Roosendaalsestraat 56-E4724 AD WouwWouw

Wonen op een toplocatie in een prachtig en modern complex met lift. Dit appartement uit 2023 combineert comfort, kwaliteit en een fijne ligging in het hart van Wouw. Met een woonoppervlakte van liefst 84m², twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidoosten én een parkeerplaats op eigen terrein is dit een ideale woning voor wie gelijkvloers en zorgeloos wil wonen in een mooie, frisse woonomgeving. Nieuw, netjes afgewerkt en helemaal bij de tijd, hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten! BEGANE GROND: -Centrale entree, vestibule, intercom en bel-en brievenbussentableau. -Hal met trappenhuis, liftinstallatie en toegang tot eigen terrein. -Privé parkeerterrein met eigen (VvE) parkeerplaats(en) en berging(en). 2e VERDIEPING: -Hal en entree. -Gang met uitgebreide meterkast (elektra en water). -Licht en luxe betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. -2 ruime slaapkamers, groot ca. 10.0 en 15.0 m2. -Licht en luxe betegelde badkamer met wastafel, badmeubel en design radiator, ligbad en inloopdouche. -Technische ruimte met warmtepomp, WTW unit en aansluiting(en) wasmachine/droger. -Open keuken voorzien van moderne luxe inrichting en diverse inbouwapparatuur. -Royale woonkamer met balkon (ca. 5 m2). BIJZONDERHEDEN: Warmtepomp (en warmwater). Volledig elektra (geen gasaansluiting). Dakisolatie. Spouwmuurisolatie. Vloerisolatie. Vloerverwarming. Zonnepanelen. Balansventilatie (WTW systeem). Apparatuur keuken o.a.: inductie kookplaat en afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron. Laminaatparket volledige woning. Berging begane grond en parkeerplaats. Servicekosten Euro 195 p/m (inclusief o.a.: opstal/brand/glasverzekering). OMGEVING: Wouw is een vriendelijk dorp (4.750 inwoners) met diverse, leuke winkeltjes en een erg sfeervol en monumentaal marktcentrum, het karakteristieke dorpscafétje en de fraaie laat gotische Lambertuskerk. Naast 2 basisscholen (openbaar en RK), diverse sportverenigingen (onder andere een voetbal- en tennisclub) en een muziekvereniging (Harmonie ‘Oranje’), beschikt het dorp over verschillende winkels, horecagelegenheden en een supermarkt (Jumbo). De bereikbaarheid is uitstekend en zorgt ervoor, dat u met de auto in 10 minuten in Bergen op Zoom en Roosendaal bent, binnen 30 minuten Antwerpen, 40 minuten de Randstad (Dordrecht en Rotterdam) en in ongeveer 50 minuten de stranden van Zeeland (Walcheren en schouwen Duiveland) bereikt. De kwaliteit van wonen in Wouw is daarom erg goed en met de gunstige ligging van het dorp ten opzichte van de steden Roosendaal en Bergen op Zoom profiteert u in Wouw bovendien extra van alle gemakken van beide middelgrote plaatsen en hun regionale functie.