Oldeberkoperweg 25 8389 TE Zandhuizen Zandhuizen

Uitgelichte kenmerken

  • 236 m² wonen
  • 20.335 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Op de grens van Drenthe, Friesland en Overijssel, goed bereikbaar, maar toch landelijk in Zandhuizen (gemeente Weststellingwerf) is dit fijne LANDHUIS met LUXE VRIJSTAANDE KANTOOR-/PRAKTIJK-/WERKRUIMTE op een perceel van maar liefst 20.335m² gesitueerd. Deze perceeloppervlakte bestaat voor ca. 1.5 ha. uit weiland.

Stel je het eens voor, ’s ochtends de net bezorgde krant uit de bus halen, kop koffie in de hand en op weg naar kantoor. Kantoor op eigen erf welteverstaan. Je medewerkers arriveren, de dag begint met werkoverleg en vervolgens een druk schema met online vergaderen. Je bent voorzien van alle technische gemakken in de zeer representatieve kantoorruimte en wat is er dan fijner om even de zinnen te kunnen verzetten buiten op het terras in de kantoortuin. Omgeven door prachtige natuur op een erf wat optimale privacy biedt. Met elkaar de lunch genieten aan de picknicktafel. Uitzicht over het achtergelegen grasland en de Staatsbossen. In de verte een loeiende koe en het gezang van vogels om je heen. Puur natuur. Zo kom je de dag goed door. En aan het eind van de werkdag, lopend naar huis.

De woning is levensloopbestendig met een riante slaapkamer en badkamer op de begane grond.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: entree, tochtportaal met opbergkast en deur naar de inpandige garage. De ruime hal heeft een (gasten)toilet, trapopgang naar de verdieping en biedt toegang tot de woonkamer en keuken.
Vanuit de hal is tevens de ruime ouderslaapkamer (ca. 17m²) met eigen badkamer (voorzien van douche, ligbad, vaste wastafel en toilet) toegankelijk.
De riante living (ca. 45m²) heeft een ruime zitgelegenheid aan de voortuinzijde met prachtige doorkijkjes naar de omliggende tuin. Deze fijne woonkamer heeft veel raampartijen waardoor een uitstekende bezonning. Er is een houtkachel geplaatst en er is tijdens de bouw vloerverwarming aangelegd.
De keuken is voorzien van een riante hoekopstelling met meer dan voldoende onder- en bovenkastruimte en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Voorzien van een praktische kelderkast en de schuifpui welke toegang biedt tot het naastgelegen terras en de tuin.
Voorts de bijkeuken met opstelplaats ten behoeve van het witgoed en de C.V.-ketel (HR combi-ketel, plaatsingsjaar 2016), toegang tot de badkamer en tevens bevindt zich hier de achterentree.
Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming m.u.v. de (ouder) slaapkamer en de berging/garage.

Verdieping: vide, overloop, 4 ruime slaapkamers (11m², 15m², 27m² en 30m²), waarvan 1 met balkon. Een royale 2e badkamer met daglicht en uitzicht vanaf het balkon en is voorzien van een douchegelegenheid, een toilet en een vaste wastafel.

Zolder: vanaf de overloop de per vaste trap bereikbare ruime zolderberging.
De aangebouwde, inpandig te bereiken, garage is voorzien van een verdieping die bereikbaar is per vaste trap.

Aan de achterzijde van de garage/berging bevinden zich nog een separate doucheruimte en een toiletruimte.

De tuin is zeer praktisch ingericht met een groot gazon, een zonneterras en mogelijkheden voor bijvoorbeeld een moestuin, vijver of een zwembad en aansluitend is de wei (ca. 1.5 ha.) gelegen.

De indeling van de kantoor-/werkruimte is als volgt:
Souterrain: overloop met pantry, toilet, stookruimte en vergader-, conferentieruimte.

Begane grond: entree, receptie, toilet, kantoor-/ werk-/praktijkruimte I, kantoorruimte II

Zolder: per vlizotrap te bereiken zolderberging.
Dit bijgebouw is volledig geïsoleerd en heeft een hoogwaardig opleverings- en afwerkingsniveau.
Het erf is grotendeels bestraat en voorzien van meer dan voldoende parkeergelegenheid.
Een perfecte combinatie voor wonen en werken op één locatie. Heeft u ruimtebehoevende hobby's? Geeft u workshops aan huis? Werkt u in een praktijk gelieerde beroepsgroep? Hoe fijn is het om dan privé en werk gescheiden te hebben, maar wel op eigen erf!

De eigenaar aan het woord:
"Het is iedere dag weer fijn thuiskomen op deze heerlijke rustige plek midden in de natuur.
Voor mijn werk rij ik door heel Nederland. Er zijn veel mooie plekjes in Nederland, maar in Zandhuizen vind je echt rust.
Heerlijk in de tuin genieten van de geluiden van de vogels, bij schemering zie je de egels en reeën in beweging komen.
Met alle voorzieningen in de directe omgeving (Noordwolde en Oldeberkoop) en de randstad op een uurtje rijden, is het heerlijk wonen in Zandhuizen.
Met het kantoor naast het huis is het ook nog eens heerlijk werken in de natuur".

Resumé:
- uitermate geschikt voor een groot gezin;
- uitermate geschikt voor dierenliefhebbers (hobbyboeren), of bewoners met ruimtebehoevende hobby’s;
- perfecte combinatie wonen-werken, het geven van workshops, trainingen, praktiserende beroepen.
- ideaal voor mantelzorg-wonen, kangaroe-en en gemeenschappelijk wonen;
- de woning is in 1992 op een zeer degelijke wijze gebouwd, riant en aan ruimte geen gebrek;
- de vrijstaande kantoor/werkruimte evenzo degelijk gebouwd en luxe afgewerkt, in 2008 gebouwd;
- zowel de woning als de werkruimte zijn optimaal geïsoleerd;
- uitstekende mogelijkheden voor aanbrengen zonnepanelen/collectoren/warmtepomp op eigen erf (bijv. op deel van het weiland);
- op een steenworp afstand van de dorpskern van Noordwolde alwaar een uitstekend winkelaanbod, een supermarkt, basisscholen en goede medische zorg.
- Oldeberkoop is op circa 5 kilometer afstand gelegen;
- goede bereikbaarheid vanaf de A32 (ca 15 autominuten) met aansluiting op de A7 en A28;
- Heerenveen op ca. 25 minuten rijafstand en Zwolle op ca 35 minuten rijafstand.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 985.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.174
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
236 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
20.335 m²
Inhoud
1.036 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDWOLDE O 185
Kadastrale kaart
Oppervlakte
19.750 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NOORDWOLDE O 1293
Oppervlakte
585 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
150.096 m² (2832 meter diep en 53 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oldeberkoperweg 25

€ 985.000 k.k.