Vinkwijkseweg 97038 AV ZeddamZeddam

Wonen met karakter en comfort – jouw jaren ’30 droomhuis Zodra je de drempel overstapt van deze prachtige jaren ’30 woning, voel je het direct: sfeer,warmte en stijl komen hier moeiteloos samen. Originele details zoals glas-in-loodramen, een charmante erker en robuuste houten balken geven het huis een authentiek karakter. Tegelijkertijd biedt de hoogwaardige renovatie modern wooncomfort. Dit is niet zomaar een huis, dit is een thuis dat je omarmt vanaf het eerste moment. Sfeervol en compleet. Sfeervol en compleet op de begane grond. De statige entree met glas-in-lood tot in de trapopgang ademt historie en elegantie. In de lichte woonkamer zorgt de erker voor een prettige lichtinval en een warme, uitnodigende sfeer. Een prachtige cinewall vormt het stijlvolle middelpunt voor ontspannen filmavonden. Daarnaast vind je een fijne werkplek, omringd door een op maat gemaakte boekenkast, een inspirerende omgeving voor werk of studie. Via elegante dubbele taatsdeuren betreed je de indrukwekkende woonkeuken, het kloppend hart van het huis. Een riante ruimte van 50 m², moderne inbouwapparatuur en grote raampartijen met strak ontworpen elektrische zonwering. Centraal staat een luxe kookeiland van maar liefst 4 meter lang, afgewerkt met een stijlvol natuurstenen werkblad, perfect voorculinaire liefhebbers én gezellig samenzijn tijdens het koken. De ideale setting voor lange diners, familiebijeenkomsten en avonden vol gezelligheid. Eerste verdieping: ruimte, rust en comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk licht en praktisch ingedeeld, ideaal voor gezinnen. Een vijfde kamer is ingericht als ruime inloopkast. De twee moderne badkamers zijn smaakvol gerenoveerd en voorzien van eigentijds sanitair. Een extra toiletruimte op de overloop biedt extra gemak. Ook hier zorgen originele glas-in-looddetails voor een warme, klassieke sfeer. Eén van de kamers beschikt bovendien over een warmtepomp-airco voor optimaal comfort, het hele jaar door. Zolder: jouw eigen plek onder de balken. De zolder is een verrassend ruime en sfeervolle verdieping. De zesde slaapkamer onder de authentieke houten balken ademt karakter, perfect als logeerkamer, thuiskantoor of creatieve studio. De voorzolder is voorzien van inbouwkasten voor extra opbergruimte én een praktische wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger. Royale kelder: praktisch en functioneel. Onder het huis bevindt zich een ruime kelder, ideaal als opslagruimte of wijn-/provisiekelder. Daarnaast is er een aparte technische ruimte ingericht voor de cv-installatie en andere voorzieningen. Buitenleven op z’n best: 1.200 m² puur genieten. De recent aangelegde tuin biedt rust, privacy en volop ruimte om te ontspannen. Geniet van lange zomeravonden onder de sfeervolle veranda met buitenkeuken, of kom tot rust in de jacuzzi op het zonneterras. De vrijstaande garage met aangrenzend geïsoleerd atelier biedt volop mogelijkheden als werkruimte, atelier of hobbyplek. De royale oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en is uitgerust met een eigen laadpunt. Nadere bijzonderheden aangaande de aangrenzende in aanbouw zijnde schuur op het perceel van de buren: • De heg wordt aangeheeld tot aan de straatkant. • De schuur wordt bekleed met houtlook gevelbekleding in de kleur RAL 7016. • De schuur zal ingekort worden. Duurzaam en instapklaar • Jaren ’30 charme met moderne luxe; • Volledig gerenoveerd, energiezuinig; • Zes slaapkamers, twee badkamers; • Royale kelder met cv-opstelling; • Pellet kachel in de woonkamer; • Vloerverwarming in de keuken en laagtemperatuur radiatoren in de woonkamer. Klaar voor een warmtepomp op de nieuwe CV ketel; • 12 zonnepanelen, warmtepomp-airco; • Luxe woonkeuken met kookeiland; • Elektrische zonwering en slimme raambekleding; • HR++ glas en vernieuwde kozijnen; • Begane grond nieuw gestukt; • Nieuwe Elektrische en CV installatie (schakelmateriaal en meterkast ook vervangen); • Buitenkant geschilderd 2024/2025 • Grote tuin met veranda, jacuzzi en buitenkeuken; • Garage met aangrenzend een geïsoleerd atelier; Op zoek naar een huis dat af is én aanvoelt als thuis? Dan is deze karaktervolle, instapklare woning misschien wel precies wat je zoekt. Omgeving: Zeddam, gelegen in de gemeente Montferland in de Achterhoek, is een dorp met een authentieke en sfeervolle uitstraling. Het kenmerkt zich door smalle straatjes en traditionele gebouwen. Zeddam is een goede plek om te wonen vanwege de rust, de nabijheid van het natuurgebied Montferlandse Bergherbos, en de leuke uitjes in de omgeving.