Mimosaweg 87021 ZN ZelhemZelhem

In fraaie woonwijk gelegen vrijstaande en levensloopbestendige bungalow. Deze woning ligt aan de rand van het dorp in een rustige woonwijk op loopafstand van het fraaie buitengebied van Zelhem. Het woonhuis is in 1965 gebouwd en staat op een royale kavel van maar liefst 683 m², heeft een vrijstaande garage met royale carport en een eigen oprit voor meerdere auto’s. De eetkamer is er in 2003 nieuw aangebouwd en het plat dak van deze bungalow is recentelijk nog in zijn geheel vervangen. Indeling: Begane grond: Hal met meterkast, inbouwkast, bergkast met CV opstelling, toilet, compacte badkamer (2003) in neutrale kleurstelling met een vaste wastafel en opbergladen en een separate douche, 2 slaapkamers voorzien van rolluiken, dichte en keurige keuken met frisse blauwe tegeltjes en de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast/vriescombinatie en een vaatwasmachine. De woonkamer heeft een fraaie houten vloer en is in 2003 vergroot met een aparte eetkamer met airconditioning (koelen en verwarmen). Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van dit woonhuis zijn er grote raampartijen waardoor er veel en prettig licht naar binnen valt. Buiten: Aan de voor- en achterzijde van de woning ligt een royale tuin. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken heeft u directe toegang tot de privacy volle achtertuin. Deze tuin heeft een eigen puntstuk en tuinsproei-installatie. De vrijstaande stenen garage met carport, heeft aan de voorzijde een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, aan de zijkant een normale toegangsdeur en is voorzien van elektra. De garage is prima geschikt voor het opbergen van allerlei spullen maar er zou ook een kleinere auto in passen. Voor de garage bevindt zich een carport en lange oprit waar u minstens 4 auto's kunt parkeren. Achter de berging is er nog een aangebouwde berging voor de opslag van tuingereedschappen of (tuin)spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Aan de rechterzijde bevindt zich een aangebouwde 2e berging plus overkapping ervoor waar op dit moment de opstelplek van de containers en de tuinbesproeiingsinstallatie zich bevinden. U geniet hier echt van de rust, ruimte en het groen om u heen. De ligging aan de rand van het dorp maar toch bevinden alle voorzieningen zoals winkels en gezellige restaurantjes zich op loopafstand. De uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid; via de Hengeloseweg bent u in no time op de rondweg (N315) richting Doetinchem of Ruurlo. Verduurzaming: Wilt u de woning verder verduurzamen, informeert u dan vooral naar de mogelijkheden voor subsidies en gunstige leenvormen die de gemeente Bronckhorst speciaal beschikbaar heeft gesteld voor het verduurzamen en toekomstbestendig maken van woningen in de Bloemenbuurt te Zelhem. Bijzonderheden: * Bouwjaar woning: 1965 * Aanbouw (eetkamer): 2003 * Perceelopp. 683 m² * Inhoud ca. 342 m³. * Woonopp. ca. 85 m² * Energielabel: D * Levensloopbestendig woonhuis * Platdak in 2024 vervangen * CV-ketel; ATAG 2020 * Voldoende parkeergelegenheid * Prachtige locatie in een rustige woonwijk Bijzonderheden van Zelhem en omgeving: Zelhem is gelegen in de gemeente Bronckhorst in het groene hart van de Achterhoek. Deze streek staat bekend om haar rust, prachtige natuur en fraaie coulisselandschappen en is zeer geliefd bij fietsers en wandelaars. Zelhem is een actief dorp met een uitgebreid verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied. In de knusse dorpskern vindt u een ruim aanbod aan horecagelegenheden met gezellige terrassen en voldoende winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Er bevinden zich meerdere basisscholen in het dorp. Middelbare scholen vindt u in Doetinchem op slechts 20 minuten fietsafstand. Doetinchem is ook de dichtstbijzijnde stad voor een uitgebreider aanbod aan winkels, uitgaansgelegenheden, trein-/busstation, ziekenhuis, en culturele/recreatieve activiteiten (o.a. theater en bioscoop). Is uw interesse gewekt en bent u nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden van dit huis? Dan is het nu tijd om dit te ontdekken door een afspraak te plannen bij Klein Hesselink Makelaars voor een individuele bezichtiging!