Rembrandtstraat 17021 DA ZelhemZelhem

Unieke kans in Zelhem: Een instapklare, energieneutrale en luxe afgewerkte hoekwoning! In een jonge, kindvriendelijke wijk van Zelhem, direct tegenover een speeltuin en op loopafstand van het dorpscentrum, staat deze moderne hoekwoning uit 2021 te koop. Rembrandtstraat 1 biedt ruimte, comfort, duurzaamheid en luxe op een manier die perfect past bij een volgende stap. De woning heeft officieel energielabel A (2020), maar komt volgens het nieuwe energielabelsysteem (2021) – naar alle waarschijnlijkheid - uit op A++ of A+++. Duurzaam en toekomstbestendig wonen Deze energieneutrale woning is volledig voorbereid op de toekomst. Voorzien van 12 zonnepanelen, een fluisterstille lucht-water warmtepomp (netjes weggewerkt in het dak zonder zichtbare buitenunit) en volledige vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer. Deze vloerverwarming kan in de zomer ook worden ingezet voor vloerkoeling, wat zorgt voor aangenaam wooncomfort én lage energielasten het hele jaar door. Begane grond – sfeervol en luxe De begane grond is een open en uitnodigende leefruimte. Tijdens de bouw is gelijk gekozen voor 2,5 meter uitbouw, waarmee de woning zich onderscheidt van de buren. De begane grond is voorzien van een hoogwaardige visgraatvloer, hoge plinten, een moderne stalen deur en Svedex binnendeuren zonder bovenlichten, voorzien van zwarte klinken. De toiletruimte is luxe afgewerkt met wand- en vloertegels tot aan het plafond. De keuken is geplaatst door het gerenommeerde Zelhemse bedrijf Scheffer, voorzien van Siemens inbouwapparatuur en biedt veel werk- en opbergruimte. Via openslaande deuren in de woonkamer stapt u direct de zonnige tuin in. Onder de trap bevindt zich een praktische voorraadkast, groot genoeg voor extra opslag en een vriezer. Buitenleven – zonnig en verzorgd De achtertuin ligt op het zuidoosten en is ingedeeld met een combinatie van sierbestrating en gazon, met plek voor zowel een loungeset als een eettafel. De tuin is volledig omheind en beschikt over een geïsoleerde schuur met extra brede deur: ideaal voor fietsen, tuinspullen én een motor. Sfeervolle tuinverlichting, een royale zijtuin en ruimte in de voortuin voor containers en fietsen maken het plaatje compleet. De woning beschikt over een eigen oprit en infrastructuur voor een laadpaal. Dankzij de ligging geniet u van lange bezonning én een sfeervolle tuin in de avonduren. Het hemelwater wordt op eigen terrein afgevangen middels infiltratie pakketten die bij de bouw zijn ingegraven. Eerste verdieping – comfort en flexibiliteit De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met een directe doorgang naar een stijlvolle inloopkast (die eenvoudig kan worden teruggebracht tot volwaardige slaapkamer). De huidige kinderkamer is uiteraard ook geschikt te maken als werkkamer of hobbyruimte. De luxe badkamer is voorzien van een douche, een wastafel met brede opbergladen, tweede toilet, vloerverwarming, grote wand- en vloertegels, regendouche (Grohe), een verlichte en verwarmde spiegel en een moderne deur met glas. Duco-ventilatie zorgt voor optimale afzuiging tijdens het douchen. De gehele verdieping is afgewerkt met comfortabele vloerbedekking en extra onderlaag, daarnaast zijn alle kamers voorzien van radiatoren, horren en ventilatieroosters. Tweede verdieping – multifunctioneel en licht De ruime zolderverdieping is multifunctioneel in te richten. Momenteel is er een thuiskantoor en een wasruimte gerealiseerd, maar deze ruimte leent zich ook uitstekend voor hobby’s, sport of extra slaapkamer(s). Dankzij een dakraam en zijraam is de zolder licht en prettig in gebruik. Hier bevinden zich ook de warmtepomp, het Duco ventilatiesysteem en de omvormer van de zonnepanelen. Knieschotten zorgen voor slimme opbergmogelijkheden. Trappen – veilig en toegankelijk Alle trappen zijn breed opgezet en voorzien van antislip strips, waardoor ze veilig en comfortabel zijn voor jong en oud. Locatie – rustig, centraal en gezinsvriendelijk Rembrandtstraat 1 ligt in een rustige, moderne woonwijk met voornamelijk jonge gezinnen. Direct tegenover de woning ligt een speeltuin en op loopafstand vind je onder andere een supermarkt, sportvoorzieningen, basisscholen, bosgebied en het gezellige dorpscentrum van Zelhem. Parkeren kan op eigen terrein en/of op de ruime openbare parkeerplaatsen voor de deur. Naast de aanwezige laadpaal op eigen terrein zijn er ook openbare laadpunten in de directe omgeving. Voor het plannen van een individuele bezichtiging neemt u contact met ons op. U bent van harte welkom!