Spinet 296904 PD ZevenaarMethen

Stap binnen en laat je verrassen door de ruimte, afwerkingen én sfeer in deze energiezuinige (A-label) geschakelde twee-onder-één kapwoning. Zeer goed onderhouden, eigentijds en overwegend luxe woning, gelegen aan de Spinet 29 in Zevenaar. In de ruim opgezette populaire wijk “Heerenmäten” met veel groen in de directe omgeving en dicht bij de belangrijkste uitvalswegen, ligt deze gemoderniseerde en verduurzaamde woning met vier slaapkamers, berging/bijkeuken (voormalig garage), houten berging, 13 zonnepanelen en vele extra's op een ruim perceel van 255 m². De woning is prima afgewerkt en instapklaar. Kortom, maak snel dan een afspraak om deze leuke woning te komen bekijken. Top ligging: Leven in Zevenaar – een verborgen pareltje in De Liemers. Welkom in Zevenaar, waar stadse charme en natuurschoon hand in hand gaan. Prachtige wandel- en recreatiemogelijkheden zoals bijvoorbeeld recreatieplas de Breuly, de uiterwaarden, natuurgebied “De Gelderse Poort” en de monumentale Panoven bevinden zich in de directe nabijheid. Vanuit deze woning is het bruisende stadscentrum van Zevenaar en zijn de diverse uitvalswegen richting Arnhem (A12), Oberhausen (A12/A3) en Doetinchem (A12/A18) en in de toekomst richting Nijmegen (A15) gemakkelijk te bereiken. Alle voorzieningen zoals treinstation, supermarkten, ziekenhuis, sportaccommodaties, uitgaansgelegenheden en winkels zijn binnen handbereik. Zevenaar beschikt daarnaast over een rijk verenigingsleven en vele lokale en regionale (culturele-) voorzieningen waaronder een filmhuis en een theater. En wat te denken van het nabijgelegen Rosorum park waar je heerlijk kunt wandelen en waar voor kleintjes tevens een kinderboerderij aanwezig is!? Doelgroepen: Uitermate geschikt voor (grote) gezinnen, combinatie wonen-werken en/of hobby's aan huis, natuurliefhebbers, stadliefhebbers, liefhebbers van duurzaam wonen en ga zo maar door. Algemeen: Bouwjaar 1993 nadien drastische gemoderniseerd en verbouwd Woonoppervlakte 136 m2 Overige inpandige ruimte 5 m2 Gebouw gebonden buitenruimte 10 m2 Inhoud volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport 493 m3 Verbeteringen: 2025: beide trappen gerenoveerd. 2023: 13 zonnepanelen geplaatst (circa 400 Wattpiek vermogen per zonnepaneel) met individuele omvormers. Voorbereiding voor extra zonnepanelen en voorbereiding 3 fasen aansluiting in elektra groepenkast. 2022: plaatsing kitchenette in bijkeuken (voormalige garage. 2019: binnenmuren begane grond en eerste verdieping gestukt. 2020: realisatie beregeningsinstallatie met eigen grondwaterbron voor zowel de voor- als achtertuin. 2009/2010: verbouwing 2e verdieping en realisatie bergvliering. 2011/2012: vernieuwen voor- en achtertuin. Indeling: Begane grond: Droog thuiskomen via de overdekte entree, lichte hal, meterkast met 8 elektra groepen, 3 fasen aansluiting én glasvezelaansluiting, toilet (2014) met fonteintje, trapopgang met tredeverlichting en praktische trapkast. Sfeervolle tuingerichte woonkamer met terrasdeur én inpandige doorgang middel in 2007 geplaatste deur naar voormalige garage welke is getransformeerd tot hobbyruimte met lichtkoepel, kitchenette, inbouwspeakers en inbouwkasten. Lichte woonkeuken met erker. Keukenblokblokopstelling (2007) middels hoek opgestelde inbouwkeuken alsmede separate opstelling tezamen v.v. diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, keramische kookplaat, vaatwasser, combi oven en RVS afzuigschouw. Deze inbouwkeuken heeft frontjes die zijn vernieuwd middels spuitwerk in 2019. Tuin: deze is verzorgd, voorzien van gazon borders, tuinberging, biedt veel privacy en heeft een ideale (diepe) afmeting met officieuze achterom. Parkeergelegenheid op eigen terrein en nabij gelegen openbare parkeerstroken. Eerste verdieping: Overloop, drie goed bemeten slaapkamers met laminaatvloeren, plezierige lichtinval en mogelijkheid voor grootste slaapkamer om een schuifkastenwand te creëren, geheel betegelde luxe badkamer (2014) met royale doucheruimte v.v. (zit-)plateau, regen én handdouche, hangcloset, designradiator, dubbel wastafelmeubel en inbouwspots. Via vaste trap naar.. Tweede verdieping: Goed afwerkte slaap-/werkkamer met Velux dakraam (inclusief Velux rolluik en rolhor), led panelen, bergschotten en via praktische schuifdeur te bereiken was-/c.v/bergkamer met eveneens een Velux dakraam (inclusief rolluik en rolhor) en led inbouwspots. Wetenswaardigheden: Beregeningsinstallatie Composiet vensterbanken Raampartijen v.v. rolluiken Begane grond en zolderverdieping zijn voorzien van rolluiken Luifel bij entree v.v. lichtkoepel Elektrisch bedienbaar zonnescherm achterzijde blijft achter Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.