Vincent van Goghstraat 236901 DK ZevenaarMolenwijk

Starters en medewoningzoekers opgelet!! Ben jij op zoek naar een leuke woning op een rustige, kindvriendelijke locatie op loopafstand van het sfeervolle stadscentrum van Zevenaar? Vincent van Goghstraat 23 in Zevenaar biedt wat jij zoekt! Deze tussenwoning heeft maar liefst vier ruime slaapkamers, een speelse indeling op de begane grond, een perceel van 152 m², een woonoppervlakte van 99 m² en energielabel C biedt deze woning volop mogelijkheden. De royale achtertuin is gelegen op het westen. Vanuit deze woning is het bruisende stadscentrum van Zevenaar en zijn de diverse uitvalswegen richting Arnhem (A12), Oberhausen (A12/A3) en Doetinchem (A12/A18) en in de toekomst richting Nijmegen (A15) gemakkelijk te bereiken. Alle voorzieningen zoals treinstation, supermarkten, ziekenhuis, sportaccommodaties, uitgaansgelegenheden en winkels zijn binnen handbereik. Zevenaar beschikt daarnaast over een rijk verenigingsleven en vele lokale en regionale (culturele-) voorzieningen waaronder een filmhuis en een theater. Algemeen: Bouwjaar 1960 Perceelgrootte 152 m2 Woonoppervlakte 99 m2 Externe bergruimte 11 m2 Inhoud 322 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal v.v. inbouwspots, meterkast, toilet met hangcloset en fonteintje, lichte en royale woonkamer voorzien van laminaatvloer, woonkeuken met inbouwkeuken voorzien van 4 pits gaskookplaat, koelkast, oven, verzonken trap (kelder-)kast, inbouw provisiekast en praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Goed omsloten tuin met stenen berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop, vier goed bemeten slaapkamers, diverse inbouwkasten, geheel betegelde badkamer met vernieuwd plafond, douche, wastafel en designradiator. Wetenswaardigheden: Energielabel C Parkeervergunning; eerste bewonersvergunning gratis en tweede bewonersvergunning € 15,35 per kalenderjaar Goed omsloten en onderhoudsarme zonnige achtertuin (circa 50 m2) is gesitueerd op het westen en v.v. buitenkraan, stenen tuinberging en achterom Voor- en achterzijde voorzien van zonneschermen (achterzijde elektrisch bedienbaar) Berging met kanteldeur en twee kennels met nachtverblijf Dakbedekking van de woning in 2020 vernieuwd en voorzien van isolatie Radiatoren in 2001 vernieuwd en voorzien van thermostaatknoppen VHR Vaillant combiketel 2021 Volledig voorzien van dubbel glas Gevels voor- en achterzijde in 2001 vernieuwd In 2020 is de woning gestuct Geen lijst van zaken van toepassing Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda.