Vierkantemorgenstraat 146905 TT ZevenaarGroot Holthuizen

Zodra je hier de drempel overstapt, voel je het meteen: dit is niet zomaar een huis, dit is een plek om thuis te komen. De Vierkantemorgenstraat 14 is een moderne en instapklare hoekwoning uit 2015 met maar liefst 5 slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of logees. Met een woonoppervlakte van 121 m² en strak aangelegde tuin is dit een heerlijke plek om te wonen. Gelegen in de woonwijk Groot Holthuizen met alle voorzieningen om de hoek: park speeltuin, basisschool en supermarkt. Wat maakt dit een fijne, instapklare woning? - Moderne hoekwoning met eigen oprit - Strak aangelegde tuin op het noordwesten - Aangrenzende garage, genoeg opslagruimte! - Vijf slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Complete badkamer inclusief ligbad - Kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen om de hoek INDELING Begane grond Entree met toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. Je komt binnen in de open woonkamer en eetkamer met een sfeervolle inrichting en laminaatvloer in een warme houtlook. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een prettig lichtinval en een eigentijdse uitstraling. Je kijkt hier mooi uit op de gezellige tuin en via de deur stap je zo naar buiten. Ook handig: de aparte provisieruimte om spullen in op te bergen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser (2023). Dankzij de keukenkasten aan beide zijdes is er voldoende werk- en bergruimte, ideaal voor koffie- en kookliefhebbers. De keuken krijgt extra charme dankzij het grote raam aan de voorzijde én het zijraam, waardoor je geniet van veel daglicht en een leuk uitzicht. Buiten Aan de voorzijde is er een verzorgde voortuin en ruimte om te parkeren op eigen terrein voor maar liefst 2 auto's. De strak aangelegde achtertuin (in 2021 aangepakt) is gelegen op het noordwesten en biedt meerdere gezellige terrassen. Er is voldoende ruimte voor een loungehoek, een eettafel en zelfs een speelplek voor kinderen. Achterin de tuin is er een houten overkapping aanwezig, ideaal voor verkoeling op warme zomerdagen of knusse winterborrels. Aan de voorzijde is er een verzorgde voortuin en ruimte om te parkeren op eigen terrein. Achter op de oprit is een handige houten garage gecreëerd waar de fietsen en eventueel klusspullen een droog onderkomen hebben. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je drie nette slaapkamers, allen keurig afgewerkt en voorzien van laminaat in een warme houtlook. Alle slaapkamers zijn voorzien van gemonteerde rolhorren (2024) en twee slaapkamers zijn voorzien van een airco. De moderne badkamer heeft neutrale kleurtinten en voorzien van een modern ligbad, douche, wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar een verrassende tweede verdieping met een overloop met een witgoedaansluiting en twee (slaap)kamers. Ideaal als extra slaapkamer, logeerkamer, wasruimte werkkamer of hobbyruimte. Oftewel: genoeg mogelijkheden! Ook hier is een airco aanwezig. Via deze verdieping is een toegang naar de vliering met een vlizotrap. Wonen in Zevenaar Zevenaar is een gezellige stad met verrassend veel voorzieningen. Voor een leuke middag shoppen of een hapje of drankje kun je terecht in een van de vele winkels, restaurants en cafés. Je vindt Zevenaar in de regio De Liemers, een gebied dat bekendstaat om zijn afwisselende landschap met uiterwaarden, bossen en weilanden. In en rondom Zevenaar vind je diverse natuurgebieden waar je kunt wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. De stad heeft een goede bereikbaarheid. Zo is er een trein- en busverbinding en bereik je met de auto eenvoudig de snelweg A12. Vanuit Zevenaar ben je ook snel in het centrum van Arnhem of Doetinchem, of breng je een bezoekje aan Duitsland. Kortom Deze woning is helemaal instapklaar! Jij hoeft alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken. Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Kenmerken: • 3 stuks airco’s aanwezig (geïnstalleerd in april 2025) • Overkapping in de tuin • Stadsverwarming • Energielabel A • Woonoppervlakte 121 m² • Inhoud 510 m³ • Perceeloppervlakte 211 m² • Overige inpandige ruimte 20 m² • Externe bergruimte 20 m² "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”