Heerenmäten 56904 GZ ZevenaarMethen

Stap binnen in deze gezellige woning aan de Heerenmaten 5 in Zevenaar, waar comfort en stijl prachtig samenkomen. Met een ruim woonoppervlakte van 119 m² is er voldoende ruimte voor jou en eventueel je gezin om te groeien en te genieten van deze fijne plek. Met een goed doordachte indeling en moderne voorzieningen, zoals een eigentijdse keuken en een comfortabele woonkamer is het een instapklare woning. De moderne badkamer en sfeervolle overkapping in de achtertuin maken de woning helemaal af. De ligging van deze woning is werkelijk uniek. Op slechts een steenworp afstand bevindt zich het Rosorum park, waar je kunt wandelen, joggen of gewoon kunt genieten van de natuur. Voor de kleintjes is er zelfs de kinderboerderij Rosorum in de buurt, wat zorgt voor urenlang (speel)plezier en educatie. Dankzij de centrale ligging zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer - je vindt het allemaal op loop- of fietsafstand. Ook beschikt Zevenaar over een theater en filmhuis! Tevens in de directe nabijheid zijn diverse voorzieningen zoals het NS-station, een rijk aanbod aan winkels. Toch liever naar Arnhem, Nijmegen of Doetinchem? De ontsluitingswegen A12, A18, toekomstige A15 en A3 (Duitsland) zijn zeer goed te bereiken vanuit de oprit richting Duiven. Wacht niet langer op de juiste woning met Energielabel A, wij hebben hem gevonden en deze kan binnenkort van jou zijn! Indeling Begane grond: Entree/hal toegang tot modern hangend toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer heeft een aangename en moderne uitstraling door de sfeervolle gashaard met doorlopend natuurstenen plateau. De moderne open keuken heeft voldoende werkruimte en handige opbergmogelijkheden. Deze keuken is voorzien van gemakken zoals een koelkast/vriezer, combi-magnetron, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en een afzuigkap. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je twee slaapkamers (makkelijk terug te brengen naar drie) waarvan een is voorzien van een inloopkast (!). De prachtige badkamer is uitgerust met een inloopdouche, hangend toilet en een wastafelmeubel inclusief twee eigentijdse waskommen. Het meubel biedt niet alleen voldoende opbergruimte voor toiletartikelen, maar draagt ook bij aan de moderne uitstraling van de ruimte. Een design radiator zorgt voor een aangename temperatuur in de badkamer. Geen koude tegels meer onder je voeten tijdens die kille ochtenden. De vloerverwarming verspreidt gelijkmatig warmte door de ruimte, waardoor je badkamer een aangename temperatuur behoudt, zelfs op de koudste dagen. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de derde slaapkamer met veel kastruimte waarvan één met de CV installatie en witgoedaansluitingen (Intergas 2019). De drie ramen aan de voorzijde zorgen voor voldoende lichtinval met vrij uitzicht. Hier bestaat de mogelijkheid om twee slaapkamers te creëren. Tuin: Vanuit de woonkamer is de mooie tuin op het zuidwesten met terras, buitendouche, overkapping (2020) en de vrijstaande stenen berging te bereiken. Of het nu lente, zomer, herfst of winter is, de houtkachel bij de overkapping zorgt voor warmte en gezelligheid. Kenmerken - Leuke en moderne eengezinswoning met vrij uitzicht - Voorzien van open inbouwkeuken en nette badkamer - Mogelijkheid voor twee extra slaapkamers op de tweede verdieping - Heerlijke achtertuin op het zuidwesten met overkapping, berging en buitendouche - Energielabel A - Warm water en verwarming door middel van CV ketel Intergas (2019) - Bouwjaar 1991 - Woonoppervlakte 118,8 m² - Externe bergruimte 6 m² - Perceeloppervlakte 147 m² - Inhoud woning 396,2 m³ "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”