Kratonlaan 722761 SH Zevenhuizen (ZH)Zevenhuizen-West 2

Welkom in deze stijlvolle en verrassend ruime eengezinswoning! Deze eengezinswoning heeft een fijne woonsfeer, is strak afgewerkt en heeft een heerlijke achtertuin gelegen op het zuidwesten! Met 5 slaapkamers, een gezellige woonkamer met open keuken, een moderne badkamer en een ruime vliering is dit alles wat je nodig hebt. Door de fijne achtertuin met overkapping én de ligging vlakbij een recreatiegebied kan er hier ook volop genoten worden van het buitenleven. Perfect voor ieder (aankomend) gezin! Begane grond: Voortuin met berging en toegang tot de woning, entree, hal met toilet (met wandcloset en fonteintje), de meterkast en de trap naar de 1e verdieping. De ruime uitgebouwde woonkamer heeft een moderne PVC-visgraatvloer en is voorzien van een airconditioning. De gehele benedenverdieping is in 2019 gerenoveerd. Aan de voorzijde ligt de open luxe keuken welke voorzien is een inductiekookplaat, vaatwasser en hoge kasten met daarin de combi oven, koelkast en vriezer. Via de woonkamer is er middels de schuifpui (geplaatst in 2019) de zonnige achtertuin toegankelijk. Deze ligt op het zuidwesten, perfect voor middag- en avondzon. Direct naast de deur bevindt zich een buitenkraan. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een grote overkapping. De ideale plek om in de ochtendzon te genieten van een kopje koffie of om in de namiddag/avond beschut te zitten tijdens een gezellige BBQ met vrienden en/of familie. Verder is de achtertuin voorzien van een elektrisch zonnescherm. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer, zijn gelegen aan de achterzijde. De derde slaapkamer en de badkamer zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer (2022) is voorzien van ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met twee waskommen en handdoekenradiator. 2e verdieping: De overloop heeft toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een ruim dakkapel met rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakraam. Op de overloop bevindt zich de aansluiting van de wasmachine, droger, CV (2022) en het mechanische ventilatiesysteem. Bovendien heeft deze woning nog een ruime vliering. Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld vakantie spullen. Bijzonderheden: - Instapklare eengezinswoning - zonnige achtertuin met overkapping op het Zuidwesten - Moderne keuken en badkamer - Voorzien van 19 zonnepanelen - Voorzien van airconditioning - Gelegen op eigen grond Zevenhuizen Zevenhuizen is een karakteristiek dorp in de gemeente Zuidplas, gelegen aan de oostrand van Rotterdam. Ondanks de kleine omvang biedt het dorp verrassend veel voor wie houdt van rust, natuur en lekker eten. Direct aan de Zevenhuizerplas liggen volop mogelijkheden voor watersport, zwemmen, suppen of gewoon genieten van het zonnetje. Aan het water vind je Flow Food & Adventure, een populaire plek voor een ontspannen lunch of borrel met uitzicht op het meer. Een aanrader is ook de wandel- en fietsroute langs de molenviergang van Zevenhuizen, waar je volop kunt genieten van het typische Hollandse polderlandschap. Zevenhuizen heeft diverse uitstekende eetgelegenheden, zoals Borgo Antico, Brasserie ’t Graanhuys en La Baraque. Voor gezinnen is het een fijne plek: kinderen kunnen zich vermaken bij boerderij De Koeienstal of natuurspeeltuin Hennip Gaarde. De warme dorpssfeer maakt Zevenhuizen bijzonder; mensen groeten elkaar op straat en evenementen zoals de jaarlijkse braderie en dorpsfeesten zorgen voor een hechte gemeenschap. Op het gebied van onderwijs zijn er vier basisscholen: De Eendragt en De Nessevliet (beide protestants-christelijk), KC Koningskwartier en de openbare school ’t Reigerbos. Middelbare scholen zijn er niet in het dorp zelf, maar in de omliggende plaatsen zijn er voldoende opties. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!