Verrenieuwstraat 9 4301 HX Zierikzee Zierikzee binnen de vesten

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 98 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Direct om de hoek van ‘Plein Montmaertre’ staat dit geheel gerenoveerde, voormalig pakhuis en tevens Rijksmonument. Karakter en charme van dit pand zijn behouden gebleven, maar voorzien van hedendaags comfort is deze woning klaar voor de nieuwe bewoners. De woning beschikt over 2 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en daarboven, onder een prachtige sporenkap een grote (slaap-)zolder. Nieuwe en oude elementen zijn hier professioneel samengevoegd tot een mooi, authentiek geheel. Vanuit het dak- en zijraam kijk je over de daken van de historische binnenstad.

De bepleisterde lijstgevel is op zich al een lust voor het oog! Dit komt mede door de grote ramen, mooi bewerkte voordeur en de originele lijsten. Door de voordeur stap je binnen in de hal om vervolgens, door een authentieke paneeldeur in de woonkamer te komen. Hoge plafonds met de balken in het zicht, een houten vloer en een fijne lichtinval zijn de eerste zaken die opvallen in de woonkamer. Tegen de voorgevel en voor het raam is een heerlijk plekje gecreëerd om, met een kop koffie naar buiten te turen of om te genieten van een goed boek. In het midden van de ruimte is de zithoek en daarachter de trap naar de verdieping.

De woonkamer loopt naar achteren door in de open keuken. Deze is passend in de stijl van het pand en tegen de lange zijde geplaatst. Modern en voorzien van een 5-pits gasfornuis met royale oven, vaatwasser, koelkast en vrieskast. Er is een combinatie van lades en kastjes, uitgevoerd in een lichte kleur met daarboven een antracietkleurig blad. De ruimte voelt aan als een woonkeuken, met voldoende ruimte voor een lange eettafel. Een heerlijke plek om urenlang te tafelen! Achter de keuken een portaaltje met achterdeur naar de tuin en toegang tot het toilet.

De witte, houten trap staat centraal in de woning en is bijzonder met mooie vormen. Op de 1e verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde meet ruim 20m2 en en geeft uitzicht over de daken van de stadswoningen tot aan de ‘Dikke toren’. Drie traptredes hoger komen we via de overloop bij de badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafel. De ruimte is tot aan het plafond betegeld met lichte tegels en op de vloer tegels in antraciet kleur. De tweede slaapkamer (ca. 17m2) aan de voorzijde, nu in gebruik als werkkamer, heeft twee prachtige, grote schuiframen en ook weer het hoge balkenplafond.

Via de vaste trap en een luik bereik je de kers op de taart! Een sfeervolle (slaap-) zolder van ruim 8 meter diep en 2,40 breed. De kap is geheel gerenoveerd en voorzien van isolatie. Hierbij is de originele sporenkap zoveel mogelijk in tact gebleven en waar nodig smaakvol aangevuld met nieuwe hout. Voldoende lichtinval, verwarming en elektra maken dit tot een fijne ruimte. Achter in de zolder vinden we nog een verrassing. Via een trappetje naar beneden komen we op een tussenverdieping, die dienst doet als praktische berging.

De achtertuin is smal en langgerekt en grenst aan de achterzijde aan een terreintje aan de Beddeweeg. Grenzend aan de woning is een houten (fietsen-) berging. Via de poort aan de achterzijde kom je in de Beddeweeg. Dit achterom maakt de tuin goed bereikbaar, te voet of met de fiets. De auto parkeren kan op de aangewezen locaties in de stad met een parkeervergunning.

Onder de woning nog een royale kelder. Bereikbaar via een luik in de woonkamer of vanaf de straat door een karakteristiek kelderluik.

Kenmerken van deze mooie woning:
- Rijksmonument waarbij karakteristieke details behouden gebleven zijn;
- Bestemming is ‘Gemengd’, wat betekent dat je naast wonen, nog meer mogelijkheden voor gebruik hebt. Desgewenst lichten we dit graag aan je toe;
- Volledig, met veel zorg en smaak gerenoveerd en gemoderniseerd (bouwtekeningen aanwezig), instapklaar voor de volgende bewoners;
- Vloerisolatie gedeeltelijk, plafondisolatie, voorzetwanden voor gevels, dakisolatie, dubbel (monumenten-) glas;
- Drie slaapkamers, waarvan 1 fantastische slaapzolder;
- Verwarming geschiedt door een CV-ketel (2013);
- Langgerekte binnentuin met fietsenberging én achterom.

Zierikzee heeft een unieke locatie in Zeeland. De gezellige havenstad heeft een compacte binnenstad ‘binnen de vesten’ met een rijke historie en telt meer dan 500 monumenten. De ligging is zeer centraal op slechts 45 autominuten van Rotterdam en Antwerpen. Er zijn vele gezellige terrassen en een goed voorzieningenniveau op het gebied van winkels, zorg, scholen en sport. Zin in een dagje strand? Binnen een kwartiertje zijn de vele kilometers strand en prachtige duingebieden te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 410.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.475
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
98 m²
Inhoud
565 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
G 2,95 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom

Kadastrale gegevens

ZIERIKZEE L 1024
Kadastrale kaart
Oppervlakte
98 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
48 m² (0,16 meter diep en 0,03 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Verrenieuwstraat 9

€ 410.000 k.k.