• Verkocht onder voorbehoud

Maarstraat 7 4301 HA Zierikzee Zierikzee binnen de vesten

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 198 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Woningzoekers opgelet! DELTA Makelaardij mag u namens haar opdrachtgever dit multifunctionele en bijzondere woonhuis met kantoor-/winkelruimte te koop aanbieden. Op een unieke locatie; aan de ene kant het gezelligste plein van Zierikzee, aan de andere kant de bedrijvige Meelstraat. Midden in de stad, maar toch is hier volop privacy en zelfs een ruime stadstuin. Het sfeervolle en zorgvuldig onderhouden woonhuis staat in verbinding met een multifunctionele ruimte met eigen ingang. Een kantoor aan huis, je eigen galerie een riante berging/opslagplaats, of liever extra inkomsten uit verhuur? Hier kan het allemaal!

In het woonhuis is door de jaren heen veel aandacht en liefde gestoken, dat is terug te zien aan de vele werkzaamheden die zijn verricht en de uitstekende staat van onderhoud. Totale woonoppervlakte ca. 157 m2; Perceel oppervlakte ca. 198 m2.

Meelstraat 24 betreft het kantoor,/winkelpand welke ca. 35 m2 groot is en voorzien is van een eigen keukenblok en toiletruimte. Op dit moment is de kantoor-/winkelruimte verhuurd waarbij het huurcontract loopt t/m maart 2022. Dit dient koper over te nemen voor de resterende periode. Meelstraat 24 is een gemeentelijk monument.

Maarstraat 7 is het woonhuis welke ca. 125 m2 groot is en voorzien is van vele fijne en tevens ruime leefruimtes! Maarstraat 7 is te bereiken via de achterom aan het gezellige plein Montmaertre in Zierikzee.

Lees snel verder!

Welkom aan de Maarstraat 7/Meelstraat 24 te Zierikzee!

Enkele kenmerken van dit multifunctionele pand:
- kantoor-/winkelpand van ca. 35 m2 woonoppervlakte;
- woonhuis van ca. 122 m2 woonoppervlakte;
- ruime woonkamer v.v. een openhaard;
- open keuken v.v. divers inbouwapparatuur;
- 3-tal ruime slaapkamers op de 1e verdieping;
- badkamer op de 1e verdieping;
- tuin gelegen op het noordoosten v.v. vrije achterom;
- cv-opstelling 2019, eigendom.

Indeling begane grond Meelstraat 24
U komt binnen in de ruimte welke op dit moment verhuurd wordt en in gebruik is als kantoorruimte. Hier is de centrale meterkast gesitueerd welke vernieuwd is in december 2020. In deze ruimte is tevens een keukenblok en toilet gesitueerd. Door een eenvoudige ingreep is de voormalige doorgang van kantoorruimte naar het woonhuis opnieuw te realiseren!

Indeling begane grond Maarstraat 7
Via de vrije achterom, dus de achterzijde komt u in de achtertuin van de Maarstraat 7. Via de keuken betreedt u het woonhuis. U zult direct een ruim en prettig gevoel ervaren! De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een nieuwe inductie kookplaat, een afzuigkap, koel-vriescombinatie en een combi-magnetron. De eetkamer is aansluitend aan de keuken en deze staat weer in verbinding met de woonkamer (en suite).

In de keuken is een tegelvloer en in de eetkamer en woonkamer is een prachtig merbau parket vloer gerealiseerd.

De woonkamer is ruim van opzet en is gesitueerd rondom de openhaard welke in 2004 is gerealiseerd. Deze geeft behaaglijke warmte in de koude wintermaanden. Wat u overigens zult opvallen is de vele lichtinval door de grote raampartijen, heerlijk toch?!

Aan de achterzijde is het toilet, de garderobekast en trapopgang met trapkast gesitueerd. De trap is het juweeltje van dit woonhuis. Van oerdegelijk hout uit Griekenland en geheel handmatig in elkaar gezet. Een plaatje! Onder de trap is nog een kast gesitueerd waar de wasmachine aansluiting is gerealiseerd.

De vaste trap brengt u naar de 1e verdieping van dit woonhuis.

Indeling 1e verdieping Maarstraat 7 en Meelstraat 24.
U komt aan op de overloop van de 1e verdieping welke u toegang geeft tot diverse ruimtes. Aan uw rechterhand is een grote open ruimte gesitueerd, gelegen boven de kantoorruimte, waar de authentieke balken in de dakconstructie de show stelen. Deze ruimte is te gebruiken voor vele doeleinden. Denk aan een slaapkamer, hobbykamer, speelkamer of kantoorkamer, ideaal toch?! Aan de achterzijde van het woonhuis is de badkamer (2004) en een 2-tal slaapkamers gesitueerd. De badkamer is voorzien van een ligbad/douche, toilet en wastafel. De slaapkamers aan de achterzijde zijn ruim van opzet en voorzien van een grote dakkapel wat zorgt voor meer ruimte en veel lichtinval. Op de overloop van deze verdieping zijn diverse diepe vaste kasten gerealiseerd, ideaal te gebruiken als opslag.

Tuin
De heerlijke stadstuin is voorzien van een vrije achterom en stenen schuur. De schuur is een ideale klusruimte of opslagruimte. De tuin is gelegen op het noordoosten waar u de hele dag wel ergens kunt genieten van de zon, heerlijk toch?!

Algemeen:
Dak van de Maarstraat is in 2009 vernieuwd en geïsoleerd, dak Meelstraat is van binnenuit geïsoleerd; dak van dakkapel is in 2015 vernieuwd; alle ramen zijn van dubbelglas voorzien, geplaatst in 2005; 2020 gehele groepenkast vernieuwd; woning wordt verwarmd en warm water wordt aangestuurd door de gas cv-opstelling van 2019; gehele woonhuis is goed onderhouden en verkeert in goede staat; oplevering in onderling overleg, op korte termijn mogelijk.

DELTA Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging zodat u dit prachtige multifunctionele pand met eigen ogen kunt zien!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.834
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
198 m²
Inhoud
645 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZIERIKZEE L 2481
Kadastrale kaart
Oppervlakte
198 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
54 m² (12 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Maarstraat 7

€ 445.000 k.k.