De Moesmate 2987206 AW ZutphenMoesmate en Tichelkuilen

Aan de rand van de Moesmate, met groen aan twee zijden, staat deze sfeervolle hoekwoning met maar liefst vijf slaapkamers en een diepe tuin op het westen. Geniet van de ruimte en sfeer in huis, en van het mooie uitzicht naar de tuin. Dit is een van de mooie stukjes van de wijk, zonder directe achterburen en in een rustig deel van de straat. De kans is groot dat je hier eekhoorns, vogels en andere dieren ziet… niet alleen in het plantsoen maar ook in de fraai aangelegde tuin. Voor jong en oud is dit een heerlijke plek om te wonen. Kinderen hebben alle ruimte om buiten te spelen en er is een basisschool op loopafstand. Aan de Harenbergweg stopt de bus richting Vorden, het centrum van Zutphen en het treinstation. Aan de Brink, circa 5 minuten fietsen vanaf de woning, is een buurtwinkelcentrum met een supermarkt. Indeling: Begane grond: In de voortuin zie je twee blauwe buitendeuren, die toegang geven tot een berging en de hal. De (fietsen)berging is ook vanuit de hal te bereiken, waardoor deze ook (deels) als provisieruimte/bijkeuken gebruikt kan worden. Een andere ruimte die aan de hal grenst, is de toiletruimte met origineel jaren 70 tegelwerk en sanitair. Wat een licht en wat een uitzicht! De tuingerichte woonkamer met open keuken is een sfeervolle leefruimte, met laminaat op de vloer en prachtig uitzicht naar het vele groen. Het zitgedeelte is aan de westkant en het eetgedeelte staat in de ruime keuken. Het wandmeubel vormt één geheel met de keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling en met diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Eerste verdieping: Op de overloop ligt, net als in de slaapkamers, een houten vloer. Er zijn op deze verdieping drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. De derde slaapkamer, over de hele breedte van de woning, is aan de voorzijde en biedt de mogelijkheid om een extra slaap-/werkkamer of kleedruimte te realiseren. Vanuit deze kamer is een diepe kast, in de schuinte van het dak te bereiken. De badkamer, uitgevoerd in wit en blauw, is ingedeeld met een ligbad, wastafelmeubel en een toilet. Wat deze badkamer wel heeft, en een tussenwoning niet, is een raam in de zijgevel. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar nog twee slaapkamers zijn. Beide kamers, waarvan een met een wastafel, zijn aan de achterzijde. Een deel van de overloop is in gebruik als berging/wasruimte en ook op deze verdieping ligt een houten vloer. Exterieur: Als je in de tuin staat, heb je het gevoel in een park te wonen. De tuin grenst aan twee kanten aan een plantsoen met bomen en hoge beplanting, waar vogels en andere dieren zich regelmatig laten zien. Aan de achterzijde is een stuk grond bijgekocht, waardoor de tuin extra diep is. De ligging op het westen zorgt voor veel zon, op het grote terras en in de rest van de tuin. Ook in de voortuin is veel groen, goed zichtbaar vanuit de keuken. Bijzonderheden: - Houten kozijnen, deels met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Tzerra, 2017, huur, afkoopsom 338,--); - Vijf slaapkamers; - Diepe achtertuin op het westen; - Prachtige ligging met groen aan twee zijden; - Energielabel D.