Prins Bernhardlaan 677204 AL ZutphenWarnsveldsewegkwartier-Noord

Aan een prachtige en verkeersluwe laan staat deze jaren ’50 woning met vier (mogelijk vijf) slaapkamers en een tuin op het zonnige westen. In huis zie je de originele paneeldeuren, een lichte woonkamer met erker en openslaande tuindeuren. De Prins Bernhardlaan is een brede laan met een prachtige uitstraling. Vanaf hier loop je zo naar de vele winkels, terrassen, restaurants en andere voorzieningen in het gezellige centrum. De bushalte is om de hoek en met de fiets is het iets meer dan 1 kilometer naar het treinstation. Een pluspunt van deze woning is de ligging aan de achterzijde, want vanuit de tuin kijk je naar een aantal hoge bomen en heb je veel privacy. Indeling: Begane grond: Wat een charmeur is deze woning, gebouwd in de jaren ’50! De erker, overdekte entree, mooie raamindeling en de rode dakpannen vormen een fraai geheel. Ook de hardhouten voordeur, die toegang geeft tot de hal, is een plaatje. In de ruime, lichte hal ligt een bruine plavuizen vloer. Aan de linkerzijde zijn de sierlijke trapopgang, een trap naar de wijn-/provisiekelder en de toiletruimte. Ook de originele binnendeuren zijn behouden, wat zorgt voor een hal met sfeer. De dichte keuken, met lichte wand- en vloertegels, is vanuit de hal te bereiken. Er staat een wandopstelling met hoge bovenkasten, onderkasten en enige inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap en een magnetron. In de woonkamer zie je een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte, met een schouw bij het eetgedeelte en parket op de vloer. Door de grote ramen aan de oost- en westkant valt veel licht naar binnen en om de achtertuin te bereiken, open je de openslaande deuren bij het eetgedeelte. Eerste verdieping: Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee aan de achterzijde. De eerste slaapkamer heeft een inbouwkast en de tweede is de masterbedroom met twee inbouwkasten, een wastafel en een balkon. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, met een inbouwkast en mooi uitzicht naar de mooie straat. De badkamer, aan de voorzijde, is ingedeeld met een douche en een wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte, te bereiken vanaf de overloop. Bij deze ruimtes zijn, net als bij de slaapkamers, de paneeldeuren behouden. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer gerealiseerd is. Deze kamer, met een dakkapel, is aan de achterzijde van de woning. De zolder, aan de voorzijde, biedt ruimte aan de HR-ketel en de wasmachineaansluiting. Het is mogelijk om hier een vijfde slaapkamer of een tweede badkamer te realiseren. Tuin: Vanuit de woonkamer en keuken is de achtertuin te bereiken, met een gunstige ligging (west) voor de zonliefhebber. Hier kun je het grootste deel van de dag in de zon zitten, omringd door groen en met veel privacy. In de stenen berging is ruimte voor de fietsen en er is een poort naar de steeg. Ook het balkon, op de eerste verdieping, is op het westen gericht. De voortuin, met lage beplanting en een brede haag, geeft de woning een vriendelijke uitstraling. Bijzonderheden: - Platte dakbedekking van de berging en de kleine slaapkamer (achterzijde) is circa 5 jaar geleden vernieuwd; - Houten en stalen kozijnen met enkel glas; - Buitenschilderwerk (erker en voordeur) in 2024; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2025); - Vier (mogelijk vijf) slaapkamers; - Fraaie trapopgang, paneeldeuren en een schouw in de woon-/eetkamer; - Energielabel E