Achterhoven 207205 AM ZutphenDe Hoven

Unieke kans: charmante tussenwoning met diepe tuin aan Achterhoven 20 in Zutphen! De charme van deze fraaie woning in combinatie met het comfort van nu; dat is precies wat je kunt verwachten van deze sfeervolle tussenwoning aan de Achterhoven. Wat deze woning extra bijzonder en verrassend maakt, is de uitzonderlijk diepe tuin. Hier vind je besloten plekjes om te ontspannen, uitgestrekte gazons en diverse fruitbomen die zorgen voor een idyllische sfeer. De tuin is van alle gemakken voorzien en beschikt onder andere over meerdere praktische bergschuurtjes en een royale schuur/atelier met veranda. Deze ruimte is volledig uitgerust met warm water, afvoer, elektra, bekabeld internet en een aansluiting voor een grondwaterpomp. Helemaal achterin de tuin bevindt zich een bestraat gedeelte dat perfect geschikt is voor het stallen van bijvoorbeeld een camper of aanhanger. Kortom, een fantastische en veelzijdige tuin, ideaal voor liefhebbers van het buitenleven, op slechts een steenworp afstand van het stadscentrum! De Hoven, is een oase van rust, op steenworp afstand van het historische centrum van Zutphen gelegen. Hier woon je in een gemoedelijke buurt, met een mix van gezinnen, stellen en ouderen. Alles wat je nodig hebt ligt in de directe omgeving: binnen een straal van anderhalve kilometer vind je supermarkten, scholen en een huisartsenpraktijk. Een unieke combinatie van natuur, comfort en praktische ligging. Indeling van de woning: Je komt de woning binnen via de hal, waar ook de trapopgang, een handige trapkast en het toilet zich bevinden. De woonkamer oogt ruim en licht, mede dankzij de grote ramen en de hoge plafonds die zo kenmerkend zijn voor de bouwperiode. Er is voldoende ruimte om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de functionele keuken, uitgerust met inbouwapparatuur en met directe toegang tot de tuin. Daarnaast vind je op de begane grond een badkamer in eigentijdse kleurstelling, voorzien van een douche en een stijlvol badkamermeubel. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers, die allemaal zijn voorzien van grote ramen waardoor er een fijne hoeveelheid natuurlijk licht binnenvalt. Wat deze verdieping extra bijzonder maakt, is dat twee van de drie slaapkamers beschikken over een eigen vide. Deze unieke toevoeging is mogelijk gemaakt dankzij de nokverhoging die in 2011 is uitgevoerd, waarbij het dak eveneens volledig is geïsoleerd. De derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is royaal van formaat en biedt een prachtig uitzicht over de diepe, groene tuin. Tuin: De achtertuin is werkelijk een pareltje: met een indrukwekkende lengte en een gunstige ligging op het westen is dit de ideale plek voor liefhebbers van zon en tuinieren. De tuin straalt een idyllische sfeer uit, mede dankzij de aanwezigheid van meerdere fruitbomen, die in het seizoen voor vers fruit uit eigen tuin zorgen. Achterin de tuin vind je een praktische achteropgang en voldoende ruimte om bijvoorbeeld een camper, caravan of aanhanger te stallen. Een tuin waar het buitenleven en praktisch gemak naadloos samenkomen! Bijzonderheden; - Bouwjaar: 1927; - Perceelgrootte: 936 m²; - Energielabel: C; - Voorzien van 10 zonnepanelen; - Prachtige en unieke diepe tuin voor echte tuinliefhebbers met fruitbomen; - Ruimte voor eigen aanhanger, caravan of camper aanwezig; - Ruime hobbyruimte, voorzien van een combiketel, aansluitingen voor gas, water en elektriciteit, en voorzien van een vaste internetaansluiting; - Ruime veranda met mogelijkheid tot het creëren van een buitenkeuken; - Verwarmde berging met CV installatie en wasmachineopstelling; - Bouwkundig rapport aanwezig. In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, Mogelijk asbest aanwezig . In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg.