Warnsveldseweg 187204 BD ZutphenWarnsveldsewegkwartier-Noord

Wilt u wonen op loopafstand van het oude stadscentrum van Zutphen? In een sfeervolle jaren '30 woning waar u zo in kunt? Er ruimte is voor een groot gezin? En de tuin groot genoeg is om in alle rust te kunnen genieten? Dan doen wij graag de deur voor u open bij de Warnsveldseweg 18 in Zutphen. Deze schitterende jaren '30 woning staat aan het einde van de Warnsveldseweg en loopt direct over in de Laarstraat waarmee u rechtstreeks de monumentale binnenstad van Zutphen binnen loopt. Hier geniet u van de pracht en praal van de oude gebouwen, leuke winkels en gezellige restaurantjes. Zutphen Het is heerlijk wonen in Zutphen, een kleine Hanzestad aan de IJssel. Met nog geen 50.000 inwoners heerst hier de dorpse mentaliteit, maar zijn er ook goede stadse voorzieningen. Door de omvang van de stad is eigenlijk alles dichtbij: supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, theater & bioscoop, uitvalswegen en openbaar vervoer. Indeling: Voordeur met daarboven origineel glas in lood raam, mooie ruime hal met uiteraard een granitovloer in zeer goede staat. Trap met vintage look naar de eerste verdieping. Toilet met hangcloset en fonteintje, toegang tot de woonkamer en de kelder met voldoende sta hoogte. Deze is bijna 8 meter lang, naast genoeg bergruimte is dit een uitstekende plek om uw wijncollectie te laten rijpen. De zitkamer is aan de voorzijde gelegen en wordt gescheiden middels en suite deuren en is voorzien van 2 vaste kasten. Een ideale plek om samen met uw gezin te genieten. Riante eetkamer met plek voor een grote familietafel. Voor een toevoeging aan de sfeer steekt u de houtkachel lekker aan om te genieten van het vlammenspel. De half open keuken is uitgevoerd met een composieten blad, genoeg werk- en bergruimte en een 6 pit RVS kooktoestel met oven. In de ondergelegen kelder staat een 10 liter boiler, zodat u direct beschikt over warm water. Zowel via de keuken als via de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar de zolder en toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. De ouder slaapkamer met 2 vaste inbouwkasten is aan de achterzijde gelegen alwaar u geniet van een heerlijke nachtrust. In de ochtend kunt u op het ruime balkon genieten van een eerste kopje koffie. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft naast 1 vaste inbouwkast ook nog een vaste wastafel met spiegel. Alle slaapkamers hebben een wit geschilderde originele houten vloer. Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Via de vaste trap bereikt u de zolder. Zolder Ruime overloop met opstelplaats voor de witgoed apparatuur. Hier zijn tevens de omvormers van de 4 zonnepanelen gemonteerd. Aan de voor- en achterzijde zijn nog twee volwaardige slaapkamers met dakkapel gelegen waarmee u totaal over 5 slaapkamers beschikt. Daarnaast is er op de overloop ruim genoeg om allerhande spullen op te kunnen bergen. Buiten Dit deel van de Warnsveldseweg is éénrichtingverkeer en daarmee erg rustig. Via de Laarstraat loopt u binnen 1 minuut het centrum van Zutphen binnen terwijl u wel rustig woont. Parkeren kan op openbaar terrein. Goede voortuin met mooie groene haag welke het hele jaar blad houdend is. De op het zuiden gelegen achtertuin kent een klein niveau verschil wat zorgt voor een speels effect. De tuin is bijzonder sfeervol met diverse bloemen, planten en een gazon. In de achtertuin zit u helemaal vrij: rust en privacy om heerlijk te genieten en spelen. Op het terras is plek voor een fijne eettafel. Achter in de tuin is een stenen schuur gelegen met plek voor alle tuinaccessoires. De tuin is tevens toegankelijk via een afgesloten poort die uitkomt op een gemeenschappelijk paadje. Kortom: een schitterend huis op een geweldige locatie waar alle stadse voorzieningen te vinden zijn maar u thuis geniet van rust, ruimte en vooral heel veel sfeer van de jaren '30 bouw. Bent u net zo enthousiast? Neem contact met ons op, we doen graag de deur voor u open.