De Boomgaard 77207 MJ ZutphenEme en Broek

Moderne tussenwoning op fijne locatie in Leesten! Deze verrassend ruime eengezinswoning aan De Boomgaard 7 te Zutphen is helemaal bij de tijd en o.a. voorzien van een tuingerichte woonkamer, half open keuken aan de voorzijde, drie slaapkamers, multifunctionele zolderruimte, ruime inpandige berging en een zonnige achtertuin. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, gasloos, voorzien van warmtepomp, wandverwarming en maar liefst 15 zonnepanelen! Het woonoppervlak is 129 m², de inhoud 509 m³ en het perceel heeft een grootte van 199 m². De woning is gelegen aan een rustige straat in (nieuwbouw) wijk Leesten. In de nabij omgeving zijn een parkje, meerdere speeltuintjes en het wijkwinkelcentrum van Leesten gelegen waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Ook ben je vanaf de woning snel op de Zutphense rondweg, waardoor omliggende steden als Apeldoorn, Deventer en Arnhem gemakkelijk te bereiken zijn. Ook ben je binnen enkele minuten in het mooie buitengebied waar talloze wandel- en fietsroutes te vinden zijn door het diverse landschap van de achterhoek! Begane grond: entree, hal met meterkast, bergruimte onder de trap, trapopgang naar de 1e verdieping en toilet voorzien van fonteintje. Riante woon/eetkamer met fijne zithoek, openslaande deuren naar de achtertuin en nette PVC-vloer. Moderne, half open keuken aan de voorzijde, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de hal te bereiken inpandige berging ter grootte van circa 14,5 m². 1e Verdieping: ruime overloop. Drie slaapkamers ter grootte van circa 6 m², 10,5 m² en 11,5 m², allen keurig afgewerkt en voorzien van kurkvloer. Ruime badkamer met wastafelmeubel, ligbad, separate douche en wandcloset. 2e Verdieping: open zolderruimte welke op dit moment in gebruik is als extra slaapkamer. Berging/installatieruimte met wasmachine-aansluiting, omvormer van de zonnepanelen en warmtepompopstelling. Zonnige achtertuin met terras aan de achtergevel, gazon en houten overkapping achterin met poortdeur (achterom). Parkeren is mogelijk onder de carport op eigen terrein aan de voorzijde. Kortom: nette tussenwoning in "nieuwe" wijk met carport en zonnige achtertuin!