Verkocht

van Tillstraat 167203 CP ZutphenDeventerweg en Polbeek

€ 369.000 k.k.
Kaart
  • 87 m²
  • 215 m²
  • 2
  • C

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 mei 2025
Verkoopdatum
2 september 2025
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan een plantsoen in de groene en ruim opgezette wijk Polbeek bieden wij deze sfeervolle, gemoderniseerde hoekwoning aan. De woning is in 2012 uitgebouwd en biedt verrassend veel leefruimte, een vrijstaande garage, een gezellige veranda en een zonnige, besloten achtertuin op het zuidoosten met achterom. Indeling: Begane grond: Via de entree betreedt u de hal met praktische kelderkast en een moderne toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje. De lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en biedt uitzicht op het plantsoen. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken in hoekopstelling met vloerverwarming, compleet met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend vindt u de bijkeuken met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop leidt naar twee ruime slaapkamers, een aparte wasruimte en een moderne badkamer met vloerverwarming, wastafelmeubel, tweede hangcloset en een comfortabele inloopdouche. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de praktische vliering: ideaal voor extra bergruimte. Algemeen: De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop privacy. Onder de veranda is het heerlijk toeven, ongeacht het seizoen. De vrijstaande garage biedt ruimte voor auto, fietsen en opslag. De woning is gelegen in de gewilde wijk Polbeek: een rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u diverse winkels, scholen en het sfeervolle, historische centrum van Zutphen. Een instapklare en comfortabele woning op een ideale locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, sfeer en de fraaie ligging! Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.241
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
215 m²
Inhoud
362 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en rolluiken

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN B 4307
Kadastrale kaart
Oppervlakte
45 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZUTPHEN B 4308
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (8,00 meter diep en 8,77 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

7.720x

Bekeken

99x

Bewaard

26-5-2025

Op Funda

Buurt

Deventerweg en Polbeek

Zutphen
Inwoners
1.425
Gezin met kinderen
31%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.805

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.