Het Zwanevlot 1557206 CJ ZutphenZwanevlot en De Brink

Wat een fijne plek, wat een ruimte, wat een woongeluk! Ruime, recent van binnen gerenoveerde tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers en een 2e verdieping met mogelijkheden. Gelegen in de royaal opgezette woonwijk “Het Zwanevlot", een prettige, ruime, groene en kinderrijke woonomgeving met op loopafstand een prachtig wandelgebied langs de IJssel. Winkelcentrum "De Brink" is op 2 minuten loopafstand te vinden. Scholen liggen in de directe omgeving en u fietst in 10 minuten naar het centrum van Zutphen. Begane grond: entree, hal, nieuw toilet, ruime tuingerichte woonkamer, vaste kast onder de trap en een deur naar de achtertuin (noordoost) en aan de voorzijde een half open keuken. De keukeninrichting is recent (2025) geplaatst en is voorzien van een vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat en oven. 1e Verdieping: overloop, 4 ruime slaapkamers groot circa 13, 11, 10 en 9 m², recent vernieuwde badkamer met wastafel, toilet en inloopdouche in neutraal kleurenschema. 2e Verdieping: ruime verdieping met opstelplaats c.v. ketel en de mogelijkheid om eenvoudig een 5e slaapkamer te realiseren. De ruime, circa 10 meter diepe, achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een fietsenschuur en een achterom. Aan de voorzijde van het huis is onder de carport plek voor de auto. De woning is recent aan de binnenzijde gerenoveerd. De badkamer, het toilet en de keuken zijn vervangen. Ook zijn de wanden glad gemaakt en is de woning van binnen geschilderd c.q. gesausd. De 1e verdieping is voorzien van een mooie pvc vloer. Als klap op de vuurpijl is er een nieuwe groepenkast geplaatst en is de wasmachine aansluiting verplaatst naar de 2e verdieping. Woonoppervlak: 133 m² Inhoud: 476 m³ Perceeloppervlak: indicatie 170 m² (het perceel dient nog kadastraal ingemeten te worden) Energielabel: C