Kanon 927205 GM ZutphenDe Hoven

Op een heerlijk rustige locatie in de fijne woonwijk De Hoven, op loopafstand van De IJsel met haar uiterwaarden en het monumentale centrum van de stad, staat deze bijzonder fraaie en sfeervolle vrijstaande woning met grote aangebouwde garage en fijne beschutte zij- en achtertuin. Deze moderne in 2006 onder architectuur gebouwde woning is afgewerkt met mooie materialen en is uiteraard volledig geïsoleerd. De gehele benedenverdieping is voorzien van fijne vloerverwarming. Door de grote raampartijen en gunstige zonligging heeft de woning een zeer prettige lichtinval. Er zijn vier ruime slaapkamers en er is een separate werkplek om rustig te kunnen werken of studeren. Indeling: Overdekte entree, ruime hal, meterkast, toilet met inbouwreservoir en fonteintje, toegang tot de sfeervolle en gezellige woonkeuken aan de voorzijde van de woning. De mooie ''landelijke'' keukeninrichting met granito werkblad heeft diverse inbouw apparatuur zoals een inductiekookplaat, schouw met inbouw afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, koelkast met vriesvakken. De woonkeuken heeft een mooie donkere plavuizenvloer en een prachtige lichte erker. Riante tuingerichte woonkamer met vaste kast, gietvloer en openslaande tuindeuren naar zowel de achter- als de zij-tuin met terrassen. Door de fijne ligging heeft de tuin 'veel zon' en veel privacy. Ruime aangebouwde garage met deuren naar de hal en tuin. Eerste verdieping: Ruime en lichte overloop, met drie fijne slaapkamers van circa 9, 12 en 14 m², extra separate werkkamer met frans-balkon. Verzorgde badkamer met ligbad, twee wastafels en een inloopdouche. Er is een separaat toilet met inbouwreservoir. Tweede verdieping: Overloop met veel bergruimte en een vierde slaapkamer van 9 m², vaste kasten, en opstelplaats voor wasmachine en droger. Bouwjaar 2006, gebruiksoppervlakte wonen 151 m², gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (garage) 28 m², inhoud 663 m³, perceeloppervlak 524 m². Verwarming middels een Nefit Calenta HR-combiketel uit 2015. De comfortabele woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. Bijzonder mooie vrijstaande woning op een heerlijk rustige locatie nabij uitvalswegen en alle voorzieningen van het centrum van de stad!