Ina Boudier-Bakkerlaan 187207 KZ ZutphenDe Enk

Alleen de berging van deze woning is geschakeld met de buren, dus je woont nagenoeg vrijstaand! Aan de zuidkant van Leesten staat deze lichte woning met een oprit, carport, drie (mogelijk vier) slaapkamers en een heerlijk ruime tuin. Het platte dak zorgt ervoor dat je boven geen ruimteverlies hebt en de woning is, zowel binnen als buiten, zeer goed onderhouden. De buren hebben de berging aan de voorzijde uitgebouwd, wat de mogelijkheid biedt om extra (werk)ruimte te creëren. En dat maakt deze woning ook interessant voor een ondernemer of thuiswerker! Er zijn meerdere speeltuintjes in de buurt en aan het begin van de straat begint De Groene Wig, die eindigt bij het Freulepark. Worden de kinderen groter, dan kunnen ze met de fiets naar de skatebaan. Je kunt ook zelf met de fiets op pad, naar het winkelcentrum en de bouwmarkt. Verder zijn er scholen in de wijk, zijn er bushaltes en ben je met een paar minuten bij het ziekenhuis. Indeling: Begane grond: In de voortuin, links van de oprit, is een pad naar de overdekte entree van deze nagenoeg vrijstaande woning. Achter de voordeur is de lichte hal met de meterkast, trapopgang en de toiletruimte. De eikenhouten vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. Met een oppervlakte van circa 35 m² biedt de woonkamer een leefruimte van goed formaat, met lichtinval vanaf de zuid- en noordkant. Openslaande deuren geven toegang tot het terras en het uitzicht naar de voor- en achtertuin is fraai. Via het eetgedeelte is de keuken te bereiken, waar een lichte hoekopstelling met zwarte greepjes staat. De gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast zijn ingebouwd. Erg handig is de inpandige toegang tot de ruime berging/bijkeuken, die een deur naar de achtertuin en een deur naar de carport heeft. Verbouwen tot garage is een optie, maar een invulling als werkkamer of slaapkamer is ook mogelijk. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een wasruimte te bereiken. De master bedroom is circa 21 m² en de andere slaapkamers, aan de achterzijde, circa 10 en 6 m². Eén van de slaapkamers is nu in gebruik als kleedruimte, maar het is ook mogelijk om een kleedruimte of walk in closet in de master bedroom te realiseren. De badkamer, met een raam in de voorgevel, is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. In de wasruimte kunnen niet alleen de wasmachine en droger staan, er is ook plek voor een kast, de strijkplank, een wasrek en andere spullen. Exterieur: Deze goed ingedeelde, lichte woning heeft een mooi aangelegde voor- en achtertuin met een eigen achterom. Een groot deel van de beplanting is groenblijvend en in de achtertuin zijn meerdere terrassen gemaakt. Zoals je op de foto’s kunt zien, is er zowel zon als schaduw in de achtertuin. In de hoek van de tuin staat een houten berging en het centrale punt wordt gevormd door de vijver. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Grenen kozijnen met isolerende beglazing; - Het buitenschilderwerk is 4 jaar geleden uitgevoerd; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Calenta); - Drie (mogelijk vier) slaapkamers; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Ruime berging met eigen entree; - Energielabel B.