Bakkerstraat 47201 HP ZutphenStadskern

In de historische binnenstad vind je de Bakkerstraat, een oase van rust waar historie en karakter volop aanwezig zijn. Deze straat is van oudsher bekend als de plek waar de drukkerij en boekbinderij van Wöhrmann gevestigd waren. Maar de historie van deze straat gaat nog verder terug, want al in de 16e eeuw wordt de straat genoemd. Op deze historische plek in Zutphen staat deze charmante stadswoning, gebouwd in de jaren tachtig op de plek van een veel ouder woonhuis. Tussen de witgepleisterde gevels is deze stadswoning een opvallende verschijning. Het metselwerk, de grote ramen met roedeverdeling en de dakoverstek zorgen voor een woonhuis met uitstraling. Op de begane grond zijn de hal met toiletruimte, de woonkamer en open keuken. Op de bovengelegen verdiepingen zijn twee slaapkamers, de badkamer en lekker veel bergruimte. De stadstuin is een fijne plek waar je, omringd door groen, lekker buiten kan zitten. De woning staat aan de Bakkerstraat, een rustige straat die de Lange Hofstraat en de Waterstraat met elkaar verbindt. Iets verder in de straat kun je parkeren met een vergunning. Daarnaast is het mogelijk een naastgelegen berging te huren voor ca. € 11,19 per maand. Winkelen, een hapje eten in een van de restaurants of een avondje cultuur; het is net als het treinstation binnen handbereik. In de Bakkerstraat overheerst rust en toch woon je midden in het historische centrum van Zutphen. Indeling: Begane grond: Bewonder de prachtige voorgevel en loop, via de donkergroene voordeur, de hal in. Dankzij de ramen boven de voordeur is de hal heel licht en aan de linkerzijde, op een rij, zijn de meterkast, een bergkast en de toiletruimte met fonteintje. De supergezellige woonkamer staat in open verbinding met de keuken, gesitueerd aan de achterzijde. Sfeermakers zijn de eikenhouten vloer, het balkenplafond en het trendy behang bij het zitgedeelte. Voor een gezellige zithoek, aan de voorzijde, de eettafel en je favoriete woonaccessoires is genoeg plek. In de keuken staat een grijze hoekopstelling, met genoeg bergruimte en een licht aanrechtblad. Fraai detail is het oude metselwerk bij het kookgedeelte, wat je eraan doet herinneren dat je op een historische plek woont. De gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvak zijn ingebouwd. Het uitzicht is fraai, naar de tuin en de toren van de Wijnhuistoren. Zo kun je altijd zien hoe laat het is, want het uurwerk steekt net boven de bebouwing uit. Eerste verdieping: De overloop is een mooie, royale ruimte met een groot raam aan de voorzijde en de trap naar de tweede verdieping. Geniet van de sfeer, mede dankzij de balkenplafonds en mooie laminaatvloer. Aan de achterzijde, over de hele breedte van de woning, is de master bedroom met balkon. Deze kamer is goed in te delen met een tweepersoonsbed, garderobekast of een leuke zithoek. Vergeet niet om van het uitzicht te genieten, want dat is prachtig! De royale badkamer is aan de voorzijde. Witte en zwarte tegels zijn gecombineerd met een modern wastafelmeubel, een hoge kast, tweede toilet en een ruime douche met thermostaatkraan. Tweede verdieping: Als eerste is er een overloop, met de opstelling van de wasapparatuur en de HR-ketel. Sfeermaker is het hoge, schuine dak en de vaste trap is veel praktischer dan een vlizo- of schuiftrap. Aansluitend is de tweede slaapkamer, in gebruik als werkkamer. Een groot dakraam zorgt voor lichtinval en ook hier is de nokhoogte meer dan 2.80 meter. De houten balken en betimmering geeft deze slaap-/werkkamer veel sfeer. Exterieur: Op de eerste verdieping is een balkon, maar echt lekker buiten zitten doe je in de charmante stadstuin. Hier zie je mooie bestrating, een kleine vijver en lekker veel groen. Wordt dit de plek waar je gaat genieten van het buitenleven in de historische binnenstad van Zutphen? Bijzonderheden: - Houten kozijnen met isolerende beglazing (achterzijde) en enkel glas met voorzetramen (voorzijde); - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2018; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2016, huur); - Twee ruime slaapkamers; - Lichte, sfeervolle woonkamer met open keuken; - De brandtrap van het naastgelegen pand komt uit in de tuin van Bakkerstraat 4; - Het is mogelijk een naastgelegen berging te huren voor ca. € 11,19 per maand; - Energielabel C