Graaf Ottosingel 1617201 BC ZutphenLaarstraat en omgeving

Op markante locatie aan de gracht gelegen charmante tussenwoning met grote werkplaats/atelierruimte. De woning is gebouwd in 1960. De achtergelegen werkplaats heeft een eigen adres; Van der Vegtestraat 98. De besloten binnenplaats achter de woning is ook bereikbaar vanaf de Van der Vegtestraat. De woning is in 1960 op de plaats van een oude stadsboerderij herbouwd. De woning is geheel voorzien van een souterrain met provisiekelder, opslagruimte en CV-opstelling. Dit souterrain heeft toegang tot de binnenplaats. De begane grond heeft een hoofdentree aan de Graaf Ottosingel. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang, de woonkamer met schouw en de dichte keuken en toegang naar het souterrain. Vanuit de keuken is er toegang tot een balkon met trap naar de binnenplaats. Eerste verdieping: 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon, grote toilet en doucheruimte. Tweede verdieping: ruime zolder met zolderkamer met dakraam en dakkapel. De werkplaats van ongeveer 235 m² dateert uit 1906 en verkeert in een matige staat. Aan voorzijde zijn er 3 toegangsdeuren en er is een grote bergzolder. naast de werkplaats is er een overkapping/carport met doorloop naar de binnenplaats. Totale perceeloppervlakte is circa 375 m². Kortom een werkelijk uniek object in de binnenstad van het prachtige Zutphen met legio mogelijkheden. De vraagprijs bedraagt € 469.000,-- k.k.