Emmerikseweg 797204 SG ZutphenStaatsliedenbuurt

Instapklaar, sfeervol én een hele grote garage – wonen op een toplocatie in de stad! Deze verrassend ruime woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, sfeer en een royale garage. De woning is gemoderniseerd, heeft vier slaapkamers, een moderne badkamer én een ruime tuin met toegang tot een garage van bijna 30 m². En dan ook nog een A label!! Dat maakt het maandelijks ook veel leuker leven:) Begane grond Achter de voordeur bevindt zich de entree naar de gewelfde kelder. Via de hal met houten vloer betreed je de royale woonkamer (bijna 9 meter diep!) met veel daglicht en heerlijk sfeertje. In de woonkamer is de deur naar het tussenhalletje, trapopgang en toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. De keuken in de uitbouw is licht en compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken stap je de diepe, onderhoudsarme tuin in. Garage De achtertuin geeft toegang tot een ruime garage met elektrische kanteldeur, loopdeur en elektra. Ideaal voor de klusser, autoliefhebber, praktijk of hobbyist aan huis. Eerste verdieping Drie slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. Alles strak afgewerkt en keurig onderhouden. Tweede verdieping Vaste trap naar royale 4e slaapkamer met dakramen, laminaatvloer en zichtbare houten dakconstructie. Pluspunten: • Grote garage (ca. 30 m²) met elektra • Dak, gevels en kozijnen vernieuwd en geïsoleerd (2002) • HR-ketel (Vaillant, 2002) • Woonoppervlak ca. 111 m², perceel 150 m² • 8 zonnepanelen • Rolluiken aanwezig • Energielabel A • Vlak bij centrum, winkelcentrum "Winkelkwartier" en Lunettepark Kortom: deze sfeervolle en instapklare woning met grote garage en topligging is een buitenkans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.