Spittaalstraat 537201 EB ZutphenLaarstraat en omgeving

VERLEDEN De Spittaalstraat ontleent zijn naam aan het dertiende-eeuwse ziekenhuis, het Spittaal, dat ooit aan het begin van deze straat lag. Het was destijds een oeverstraat van de IJssel en een uitvalsweg buiten de middeleeuwse stadsmuur. De Spittaalbuitenpoort werd in 1877 gesloopt en niet veel later begon de bouw van een heel aantal karakteristieke panden, die zo kenmerkend zijn voor deze straat. VANDAAG DE DAG De straat heeft zich door de jaren heen ontwikkeld tot een charmante en super gezellige aanloopstraat naar het prachtige historische centrum van Zutphen. Deze iets eigenzinnige Hanzestad, ook bekend als de torenstad, staat bekend om z’n originaliteit, unieke winkelaanbod en z’n verdraaid gezellige horeca op het marktplein. Vandaag gaan we kijken bij een compleet gerenoveerde en verduurzaamde karakteristieke woning fraai gelegen op de hoek Spittaalstraat en de Wanne. VERKENNEN We parkeren bewust aan het begin van de straat om lopend de gezellige straat te verkennen. Links en rechts een mooie verscheidenheid aan fraaie panden met een gevarieerd winkelaanbod, dat uitnodigt om ontdekt te worden. Nummer 53 trekt ongemerkt de aandacht in de straat door z’n stralende gevel. In het dagelijks gebruik loop je al snel achterom via je tuin, deze eerste keer bellen we aan bij de imposante voordeur. Het begint in de hal met een indrukwekkende hoogte zoals je mag verwachten bij een pand van dit kaliber. We bekijken links het heerlijk ruime toilet, inclusief urinoir en fontein. De trapopgang laten we nu links liggen en nemen rechts de deur naar de woonkamer. Hier raak je gelijk onder de indruk van de harmonische combinatie van historische charme en modern comfort door onder andere de vloerverwarming op de gehele begane grond. Dankzij de hoge plafonds en indrukwekkende raampartijen baadt de ruimte in natuurlijk daglicht. Het levendige uitzicht door de gezellige straat verveelt geen moment en vormt een unieke balans in samenhang met de serene rust in de woonkamer. Centraal in de open leefruimte bevindt zich een stijlvol kookeiland dat niet alleen functioneert als kook- en werkplek, maar ook als verbindend element tussen keuken en woonkamer. De strakke apparatenwand is fraai geïntegreerd in het geheel en voorzien van alle benodigde Miele inbouwapparatuur. Een heerlijke plek om lang te tafelen met je familie en vrienden! VERDIEPINGEN De verdieping van deze karakteristieke woning ademt dezelfde verfijnde sfeer als de benedenverdieping, met een hoog afwerkingsniveau en oog voor detail. De historische charme is hier ook voelbaar. De etage herbergt vier royale slaapkamers, elk met een eigen karakter, maar met dezelfde stijlvolle uitstraling. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de hoge plafonds en mooie vloerafwerking bijdragen aan een gevoel van luxe en ruimte. De kamers zijn stuk voor stuk voorzien van fraaie paneeldeuren en zorgvuldig afgewerkt met strak stucwerk en hoogwaardige materialen. De badkamer is een echte blikvanger: royaal van opzet en ontworpen met gevoel voor stijl en comfort. Een ruime inloopdouche met glazen wand en een comfortabel ligbad voor ontspannende momenten. Het brede wastafelmeubel biedt voldoende opbergruimte en maakt het geheel compleet. Een moderne, maar tijdloze uitstraling maken van deze badkamer een plek om tot rust te komen of je dag in stijl te beginnen. We lopen verder de trap op naar de tweede verdieping, werkelijk een kers op de taart in deze royale woning. De overloop springt hier meteen in het oog: dankzij het enorme Velux dakkapel stroomt het daglicht royaal naar binnen, waardoor zowel de overloop als het trappenhuis heerlijk licht aanvoelen. Bovendien biedt deze ruimte tal van mogelijkheden. Er is plek genoeg voor twee bureaus, waardoor het een ideale werkplek kan worden. Liever ontspannen? Dan kan hier ook een bankje met een spelcomputer staan, de netwerkaansluiting ligt al klaar. Of kies voor een strakke inbouwkast voor extra opbergruimte; aan jou de keuze! Naast de overloop is deze etage ingedeeld in twee functionele ruimtes, waarbij optimaal gebruik is gemaakt van de beschikbare oppervlakte en het karakteristieke schuine dak. Aan de achterzijde bevindt zich de vijfde slaapkamer. Het Velux dakkapel met dubbele glasdelen zorgt niet alleen voor een flinke hoeveelheid daglicht, maar ook voor een warme, huiselijke sfeer. En het mooiste: je kijkt hier uit op de torens van Zutphen. Of je nu wakker wordt of aan het werk bent, zo’n uitzicht verveelt nooit. Aan de voorzijde bevindt nog een ruime kamer, ingericht als was- en bergruimte. Hier zijn de wasmachine en droger netjes opgesteld, met daarnaast voldoende plaats voor opbergen van seizoensspullen, koffers en meer van die zaken. Weggewerkt in de kast treffen we nog de Nefit combiketel uit 2019. VOOR, ACHTER EN NAAST DE WONING Aan de achterzijde van de woning open je ’s morgens de deur naar de achtertuin en geniet je van je eerste kop koffie met een krantje. Door de dag heen komt de zon voorbij getrokken en kom je tot de conclusie dat dit een heerlijk vrij plekje is. Wil je meer vertier dan wacht de gezellige stad met al z’n leuke restaurants en kroegjes op een steenworp afstand. Voor rust en ruimte hoef je niet ver: de uiterwaarden van de IJssel bereik je al binnen vijf minuten wandelen. Ideaal voor een frisse neus of een avontuurlijke middag met de kinderen. Die kinderen zitten trouwens goed: op loopafstand is er een verrassend breed aanbod aan onderwijs met o.a. vrije school, Montessori, Jenaplan én speciaal onderwijs. Er zijn meerdere supermarkten binnen een paar minuten lopen bereikbaar. Ook interessant is de optie om een inpandige garagebox tegenover de woning erbij te kopen. De auto onder dak is natuurlijk ideaal of gewoon te gebruiken als bergruimte! VERANDERING Op zoek naar verandering? Laat je rondleiden door dit karakteristieke en instapklare juweeltje en raak, net als ons, enthousiast over de sfeer en ruimte hier aan de gezellige Spittaalstraat. Bel dus snel met Iets Anders Makelaars voor een uitgebreide rondleiding onder het genot van een kop koffie met iets lekkers!