• Verkocht onder voorbehoud

Hoefijzer 28 1689 VB Zwaag Risdam-Noord - Buurt 21 05

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 122 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Let op betreft een bieden vanaf prijs van € 265.000,- kosten koper

Deze ruime eindwoning is op zoek naar een nieuwe eigenaar met twee rechterhanden! De woning heeft wat liefde en aandacht van de nieuwe eigenaar nodig maar heeft zeker potentie. Zo beschikt de woning over een ruime woonkamer, een aanpandige berging, viertal slaapkamers en diepe achtertuin op het westen. Daarnaast is de woning gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met een leuk speelveldje.

Gaan jouw handen jeuken om aan de slag te gaan? Na modernisatie is de woning het pareltje waar jij mee pronkt! Van Overbeek Makelaars laat je graag jouw toekomstige thuis zien.

De woning is in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van het openbaar vervoer, scholen, winkels en ca. 5 minuten rijden van de A7. De gezellige oude binnenstad van Hoorn is op fietsafstand gelegen.

Begane grond: entree/hal, meterkast en toegang tot de woonkamer met aansluitend de open keuken. De tuingerichte woonkamer biedt toegang tot enerzijds de berging en anderzijds de ruime tuin.

Eerste verdieping: overloop, drietal slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad met douche en een praktisch tweede toilet.

Tweede/zolderverdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dit is nu 1 grote ruimte met klein dakraam en raam, maar heeft de mogelijkheid tot een extra 4e of zelfs 5de slaapkamer. Tevens is hier de cv-installatie (Intergas, 2009) gesitueerd.

De achtertuin is gelegen op het westen, beschikt over een achterom en is ruim 12 meter diep!

Bijzonderheden:
- Ruime eengezinswoning;
- Mogelijkheid tot 4 of zelfs 5 slaapkamers;
- Kluswoning;
- Energielabel C;
- Projectnotaris Actus Notarissen te Hoorn;
- Aanvaarding in overleg, doch kan spoedig.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.598
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN I 9142
Kadastrale kaart
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hoefijzer 28

€ 265.000 k.k.