Troelstralaan 731161 CB ZwanenburgZwanenburg Zuidwest

---English translation below--- Deze fijne en goed onderhouden hoekwoning is kindvriendelijk gelegen met de voortuin grenzend aan een plantsoen en met uitzicht over de landerijen. De achtertuin is gelegen op de middag- en avondzon en heeft een dubbele berging + achterom. De woning heeft energielabel B en de woonoppervlakte is 95 m² met een uitbouw op de begane grond. Op de verdieping zijn er drie slaapkamers en door de nokverhoging is er daarnaast nog een vierde kamer op zolder. Centrale ligging op een perceel eigen grond van 132 m² aan de rand van het dorp en vlakbij het park, school, speeltuin, winkelcentrum, NS station, “Sugarcity” en uitvalswegen. De auto kan je gratis parkeren op de parkeerplaatsen langs de zijgevel. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, trapkast, toilet + fonteintje, woonkamer met open keuken in achteruitbouw met deur naar tuin met dubbele berging en achterom. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer. Zolderverdieping: voorzolder + cv-opstelling, bergvliering, bergruimte, zolderkamer met dakkapel aan voorzijde en achterzijde (verhoogde nok). Bijzonderheden: • Goed onderhouden vijfkamerhoekwoning met (gedeeltelijke) achteruitbouw en nokverhoging; • Fijne tuin, gelegen op de middag- en avondzon, met dubbele berging (totaal 12 m²) en achterom; • Perceeloppervlakte 132 m², eigen grond; • Vrije, kindvriendelijke ligging aan plantsoen en uitzicht over de landerijen; • Woonoppervlakte 95 m²; • Zolderverdieping met nokverhoging; • Halfopen keuken met stenen blad en inbouwapparatuur waaronder: koelkast/vriezer, oven, magnetron, vaatwasser, vierpits-gaskookplaat en afzuigkap. Deur naar tuin; • Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet; • CV “Remeha” (2016); • Schipholisolatie 1993; • Energielabel B; • Zonnepanelen (2020, 11 stuks); • Zeer centraal gelegen aan de rand van het oude centrum, tegenover de weilanden, vlakbij het park, speeltuin, school en het winkelcentrum van Zwanenburg, openbaar vervoersvoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam centrum), “Sugarcity” met “The Style” Outlets, recreatiegebieden “Zwanenburg” en “Spaarnwoude” en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Gratis parkeren. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This charming and well-maintained corner house is child-friendly, with its front garden bordering a park and overlooking the fields. The back garden enjoys afternoon and evening sun and features a double shed and rear access. The house has an energy label B and offers 95 m² of living space with a ground-floor extension. Upstairs, there are three bedrooms, and the raised ridge has created a fourth attic room. Centrally located on a 132 m² freehold plot on the edge of the village, close to the park, school, playground, shopping center, train station, SugarCity, and major roads. Free parking is available in the parking spaces along the side of the house. Layout: Ground floor: entrance hall, meter cupboard, under-stairs cupboard, toilet and sink, living room with open-plan kitchen in the rear extension, with a door to the garden with a double shed and rear access. First floor: landing, three bedrooms, and bathroom. Attic floor: landing + central heating system, storage loft, storage space, attic room with dormer window at the front and rear (raised ridge). Features: • Well-maintained five-room corner house with a (partial) rear extension and a raised ridge; • Lovely garden, enjoying the afternoon and evening sun, with a double shed (total 12 m²) and rear access; • Plot size: 132 m², freehold land; • Freestanding, child-friendly location on a public garden with views over the fields; • Living area: 95 m²; • Attic with a raised ridge; • Semi-open kitchen with stone countertops and built-in appliances including: refrigerator/freezer, oven, microwave, dishwasher, four-burner gas cooktop, and extractor hood. Door to the garden; • Bathroom with walk-in shower, vanity, and second toilet; • Central heating system "Remeha" (2016); • Schiphol Airport insulation certified 1993; • Energy label B; • Solar panels (2020, 11 units); • Very centrally located on the edge of the old town, opposite the meadows, close to the park, playground, school and the Zwanenburg shopping centre, public transport facilities including the Halfweg-Zwanenburg train station, bus route 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) and bus route 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam centre), "Sugarcity" with "The Style" Outlets, the "Zwanenburg" and "Spaarnwoude" recreation areas and arterial roads to Schiphol, Amsterdam and Haarlem. Free parking.