Blankenhoefseweg 13785 KS ZwartebroekBuitengebied Zwartebroek

Wanneer u net buiten het dorp Terschuur op de Blankenhoefseweg het bruggetje overgaat, rijdt u deze woonboerderij met sympathieke uitstraling tegemoet. Gelegen op een royaal perceel van 8.020 m², biedt dit object in meerdere opzichten een fantastische kans voor diegenen die op zoek zijn naar veel ruimte. Niet alleen het perceel is ruim van omvang, want naast de grote oppervlakte aan bijgebouwen is ook de woonoppervlakte van de woonboerderij riant doordat de voormalige deel bij het woongedeelte is aangetrokken. De in 1918 gebouwde woonboerderij beschikt over maar liefst acht slaapkamers.  Op deze locatie ervaart u de vrijheid en ruimte van landelijk wonen, dichtbij het dorp en haar voorzieningen zoals een basisschool op loopafstand. Wilt u voor werk of ontspanning liever wat verder weg van huis? Een goede busverbinding (Amersfoort - Apeldoorn), en diverse Rijkswegen (A1 en A30 op circa 5 minuten rijafstand en A28 op circa 10 minuten rijafstand) zijn binnen handbereik. Bent u opzoek naar veel ruimte en een basis om uw droomhuis te creëren? Neem dan vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging! Omschrijving woonhuis De in steen opgetrokken woonboerderij (1918) is gedurende de jaren door haar eigenaren verbouwd. Zo is de voormalige deel bij het voorhuis betrokken waardoor de woning zeer geschikt is voor bijvoorbeeld een groot gezin.  Wat isolerende voorzieningen betreft is er vloer, dak en gedeeltelijk muurisolatie aangebracht. De kap van de woning bestaat uit asbesthoudend dakbeschot en is voorzien van een pannendak. Er is overwegend dubbele beglazing aanwezig in houten kozijnen.  Indeling woonhuis Begane grond: de hoofdentree van de woning bevindt zich aan de zijkant van de boerderij. Hier komt u binnen in de zeer ruime, centrale hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Ook bevindt zich hier het toilet met fonteintje. De ruime woonkeuken is voorzien van een groot L-vormig keukenblok in landelijke stijl. In het keukenblok is diverse inbouwapparatuur verwerkt, waaronder o.a. een gasfornuis met oven, vaatwasser en afzuigkap. De keuken is gesitueerd in een gedeelte van de aanbouw. Door het aanbrengen van een lichtkoepel en grote raampartijen voelt de ruimte licht aan. De karakteristieke kachel in de oude schouw voegt een gezellige sfeer toe. Aangrenzend aan de keuken is er de opkamer, die perfect kan dienen als kantoor of studeerkamer. Daaronder bevindt zich de kelder voor extra opslagruimte. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de balken in het plafond en de schuine kap met lage muurplaat ervaar je ook hier het echte woonboerderij gevoel. Grote raampartijen geven naast veel lichtinval ook prachtig uitzicht over het voorliggende weiland. Een perfecte plek om te ontspannen bij de imposante kachel.  Tevens is een gedeelte van de begane grond voorzien van vloerverwarming, welke dient als prettige (bij)verwarming van de vertrekken. De badkamer is geheel betegeld in neutrale kleurstelling en is voorzien van en ligbad met whirlpool, douchehoek, een dubbele wastafel en aansluitingen voor de witgoedapparatuur.  Grenzend aan deze badkamer is er een slaapkamer met inbouwkast. Op de voormalige deel, bereikbaar via een hal met vaste kastenwand, zijn er nog een tweetal slaapkamers gerealiseerd. Er is een achter entree met klein portaal, douche en toilet en tot slot een ruimte waar een tweede keukenblok is geplaatst. Deze ruimte kan bijvoorbeeld dienst doen als bijkeuken. 1e verdieping: via de trapopgang in het voorhuis komt u op de overloop met toegang tot een drietal slaapkamers en een toilet. De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning bieden prachtig uitzicht over de omgeving. Boven de voormalige deel (het achterhuis) zijn nog twee slaapkamers aanwezig. Het voor- en achterhuis zijn met elkaar verbonden middels een afsluitbare tussendeur. Echter is er ook een tweede trapopgang naar de eerste verdieping bij de achter entree. Bijgebouwen: Doordat het woonerf in het verleden in gebruik is geweest als agrarisch bedrijf, is er een riante oppervlakte aan bijgebouwen aanwezig. Zo staat er achter de woning een (voormalige) hooiberg (ca. 23 m²), een garage (ca. 31 m²) en is er verderop een voormalige varkensschuur, welke goed is voor circa 207 m² aan vloeroppervlakte. Daarnaast zijn er door de huidige bewoners meerdere overkappingen c.q. carports aangebouwd, evenals een schapenstalling. De (voormalige) hooiberg (ca. 1972) is momenteel in gebruik als berging. De hooiberg is opgetrokken van baksteenstrip wandpanelen op een stenen voet. Er is een betonvloer aangebracht, evenals een toilet. Achter de hooiberg is een overdekte houtopslag c.q. carport gerealiseerd. De garage (bouwjaar rond 1972) is opgetrokken van baksteenstrip wandpanelen op een stenen voet. Er is een betonvloer aangebracht en tevens is de ruimte voorzien van krachtstroom. Links van de garage is er nadien een houten carport aangebouwd en achter de garage een overkapping c.q. hobbykas. De voormalige varkensschuur (ca. 1978) is opgetrokken van steen en gedekt met dakpanplaten. De schuur is door haar eigenaren ingedeeld in diverse compartimenten, welke zij zelf in gebruik hebben als berging of voor hobbymatige doeleinden. In het voorste gedeelte van de stal zijn twee paardenboxen gerealiseerd. Nutsvoorzieningen: Aangesloten op de nutsvoorzieningen van gas, water en elektra. Tevens aangesloten op de riolering. Ook glasvezel is aanwezig. Kadastrale informatie: Kadastraal bekend gemeente Voorthuizen, sectie A, nummer 2333, groot 8.020 m². Bestemmingsplan informatie: De bestemming is wonen met agrarische nevenactiviteit (ca. 3.000 m²). De omliggende cultuurgrond (ca. 5.000 m²) heeft een agrarische bestemming zonder bebouwingsmogelijkheden. Bijzonderheden: In de koopovereenkomst zal een zogenaamde ‘As is,  where is-clausule’ worden opgenomen. Overige informatie is via ons kantoor op te vragen.