Officiersvliet 293331 KL ZwijndrechtOfficiervliet-West

AAN PRACHTIGE WATERPARTIJ GELEGEN ROYALE 2/1 KAP WONING. Aan de geliefde Officiersvliet 29 in Zwijndrecht staat deze royale 2/1kapwoning te koop. Met vier slaapkamers, een garage, berging, een lichte woonkeuken en een ruime woonkamer biedt dit huis alles wat een gezin nodig heeft. Bovendien geniet je aan de voorzijde van een mooi vrij uitzicht, terwijl de diepe achtertuin op het noordwesten een fijne plek is om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Indeling: Begane grond - Ruime entree met trapopgang - Toiletruimte met fonteintje - Bergruimte met CV-opstelling - Lichte woonkamer aan voorzijde met grote raampartijen en vrij uitzicht aan voorzijde - Woonkeuken aan achterzijde met keuken in hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur, witgoedaansluiting en deur naar tuin. 1e verdieping - Overloop met vaste kast - 1e ruime slaapkamer aan voorzijde met vaste kasten en deur naar balkon - 2e slaapkamer aan voorzijde met deur naar balkon - 3e slaapkamer aan achterzijde met wastafel en vaste kast - 4e slaapkamer aan achterzijde - Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Tuin De diepe, op het noordwest gelegen achtertuin biedt volop ruimte en mogelijkheden voor tuinliefhebbers, gezinnen of mensen die graag buiten leven. Of het nu gaat om een speelplek, moestuin of het realiseren van een veranda - hier is het allemaal mogelijk. De tuin is bereikbaar via een achterom. Aan de zijkant staat de vrijstaande stenen garage met daar achter een extra berging. Onze digitale brochure is te vinden op vindt u belangrijke documentatie, het volledige presentatiepakket én diverse handige tools. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1959 - Woonoppervlakte: 115,7 m² (conform meetrapport) - Gebouwgebonden buitenruimte 3,6 m² (conform meetrapport) - Externe bergruimte: ca. 27,4 m² (conform meetrapport) - Inhoud woning: 422,65 m³ (conform meetrapport) - Verwarming en warm water via cv-installatie (Intergas, 2021) - Gelegen op loopafstand van o.a. ziekenhuis, sportverenigingen, openbaar vervoer, supermarkt en kinderopvang - Buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd - Grotendeels houten kozijnen, voorzien van dubbel glas (deels HR+) - Niet-bewoningsclausule van toepassing - Oplevering: in overleg De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.