Grevelingen 333332 VA ZwijndrechtBalkengat

Wonen aan de rivier De Oude Maas…. Dat is elke dag genieten van ruimte, rust én een spectaculair uitzicht! Deze royale 2-onder-1-kapwoning aan de Grevelingen 33 biedt het allemaal. De rivieren de Oude Maas, de Noord en de Merwede komen hier samen en zorgen voor een altijd levendig en panoramisch uitzicht! Het huis is altijd met zorg bewoond geweest en verkeert in een nette staat. Dit huis vormt een ideale basis voor wie graag zijn eigen woonwensen wil realiseren. Om een goed beeld te geven van het potentieel, zijn er artist impressions toegevoegd. Deze laten duidelijk zien hoe de woning met een eigentijdse indeling en moderne afwerking kan stralen. Zo krijgt u inspiratie welke prachtige woonruimte hier te creëren is. Met een woonoppervlak van circa 275 m², maar liefst 5 slaapkamers, een dubbele garage met parkeergelegenheid op eigen terrein en een panoramisch uitzicht over het 3-rivierenpunt, is dit een unieke kans om te wonen op een toplocatie! De woning ligt op een perceel van 425 m² eigen grond. De indeling van het huis is royaal en praktisch. De woonkamer kijkt prachtig uit over het water en de aangrenzende ruime woonkeuken is een fijne plek in het huis. De fraai aangelegde tuin op het zuidoosten en een ruim dakterras biedt ook een adembenemend uitzicht biedt over de rivier. Tegelijkertijd woon je hier dichtbij alle voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De woning beschikt over energielabel B en is recent (2025) voorzien van een nieuwe cv-ketel. Indeling van de woning: Begane grond: Je komt de woning binnen via een ruime hal met garderoberuimte, meterkast en een nette toiletruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de dubbele garage en de tweede hal, van waaruit de trap naar de eerste verdieping en doorgang naar de woonkeuken en woonkamer bereikbaar zijn. De woonkamer van ca. 66 m² is een echte blikvanger, met grote raampartijen die niet alleen veel daglicht binnenlaten, maar ook een schitterend uitzicht bieden op de rivier. De natuurstenen vloer is voorzien van vloerverwarming (bijverwarming). De woonkeuken (ca. 24 m², inclusief eetgedeelte) is ruim opgezet en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Ook vanuit de eetkamer heb je een prachtig uitzicht. De tuin rondom de woning is fraai aangelegd met meerdere terrassen. Dankzij de ligging op het zuidoosten kun je hier de hele dag van de zon genieten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 4 royale slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. De kamers variëren in grootte en zijn allen voorzien van een nette afwerking. Er zijn twee badkamers aanwezig. De grote badkamer is direct toegankelijk vanuit de masterbedroom. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt toegang tot de 5e slaapkamer en het dakterras. Deze verdieping beschikt over aansluitingen voor was-apparatuur en de recent geplaatste cv-ketel (bouwjaar 2025). Het dakterras is een uniek extraatje – hier geniet je van een panoramisch uitzicht over het water en de omgeving. Ligging en omgeving: De rivieren de Oude Maas, de Noord en de Merwede komen hier samen en zorgen voor een altijd levendig en panoramisch uitzicht vanuit diverse plekken in het huis. Binnen enkele minuten bereik je verschillende sportaccommodaties, winkels en scholen. De uitstekende parkeergelegenheid, de waterbus, goede ontsluiting naar de A16 en het nabijgelegen openbaar vervoer maken dit ook unieke plek om te wonen. Bijzonderheden: Energielabel B. Prachtig uitzicht op rivier De Oude Maas. Parkeren op eigen terrein + dubbele garage. Vijf slaapkamers, twee badkamers. Circa 275 m² woonoppervlak. Dakterras aan het water. Gelegen op circa 425 m² eigen grond. Nieuwe cv-ketel (2025). Tuin op het zuidoosten. Van belang zijnde informatie: Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.