Westerwijk 193334 GR ZwijndrechtHilverbeek en omgeving

Luxe, modern en instapklaar herenhuis in de groene wijk Nederhoven. Dit is de woning waar je naar op zoek bent! Deze riante woning heeft 145 m² woonoppervlakte en is in de afgelopen periode ingrijpend verbouwd tot een hoogwaardig afgewerkte woning. Kunststof kozijnen, zonnepanelen, moderne keuken, luxe badkamer. Zien is willen kopen! Meubels neerzetten en wonen! Verrassend ruime woning, type herenhuis, met 145 m² woonoppervlakte. Ruime woonkamer, leefkeuken, 5 slaapkamers en een luxe badkamer. Deze woning heeft het allemaal en is de ideale woning voor een opgroeiend gezin of liefhebbers van veel ruimte! 145 m² woonoppervlakte en 172 m² grondkavel oppervlakte. Dit zijn XXL afmetingen die tegenwoordig in de nieuwbouw niet meer worden aangeboden. LOCATIE: Gelegen in de wijk Nederhoven in een rustige en kindvriendelijke straat in een zeer groene omgeving nabij waterplas de Devel en het recreatiegebied van Kijfhoek. Heerlijk recreatiegebied om te wandelen, hard te lopen of je hond uit te laten. WONING: Degelijk gebouwde jaren zeventig woning met betonnen vloeren, houten kozijnen en volledig dubbelglas. Een ruime living (woonkamer met open keuken) van circa 50 m²! Maar ook vijf royale slaapkamers, een complete badkamer. Zelfs de 3e verdieping heeft een vaste trap en is in gebruik als bergzolder met stahoogte in het midden, dankzij de hoge dakconstructie met degelijke betonnen dak gordingen. TUIN: Heerlijke achtertuin van 11 meter diep met een zonnige ligging. Veel rust, privacy en rondom in het groen. De tuin is keurig verzorgd aangelegd met groot zonterras en poort voor achterom. - Berging: De stenen berging staat in de tuin. Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Zodra je de woning binnenstap merk je direct op hoe ruim de hal is. Deze ruime ontvangstruimte is kenmerkend voor de gehele woning, omdat alle vertrekken in de woning een ruime afmeting hebben. De hal is voorzien van garderobe, betegelde toiletruimte en meterkast. - Berging: De stenen berging staat in de tuin. - Woonkamer: Riante tuingerichte woonkamer (5,90 x 5,70 m) met een aluminium schuifpui in de achtergevel. Hierdoor een ruimtelijk en direct contact met de prachtige achtertuin. De woonkamer is voorzien van een laminaat, gestuukte wanden en een sfeervolle gashaard. - Open keuken: Zeer ruime leefkeuken uit 2018 (4,90 x 3,43 m) aan de voorzijde van de woning. Doordat de woonkamer en open keuken in elkaar overlopen, is er een royale living van 50 m². Moderne en luxe inbouwkeuken met een natuursteen aanrechtblad. Inbouwapparatuur bestaat o.a. uit een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven, vaatwasser, koel/vries combinatie en een Quooker. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers van respectievelijk: - 1e slaapkamer (4,90 x 3,00 m) aan de voorzijde gelegen - 2e slaapkamer (4,90 x 2,43 m) aan de voorzijde gelegen - 3e hobbykamer (5,70 x 3,70/2,83 m) met kastenwand en dakraam. Middels een dakkapel kan een volwaardige slaapkamer worden gerealiseerd. * alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en een airco (Clivet). BADKAMER: De badkamer is een ware eyecatcher! Zeer luxe en trendy badkamer uit 2024 met dubbele wastafelmeubel, grote inloopdouche en een 2e toilet. 2e VERDIEPING: Overloop met wasruimte en 4e slaapkamer en een 5e slaapkamer. - 4e slaapkamer ( 3.68 x 2.30 m), gelegen aan de voorzijde - 5e slaapkamer ( 3.68 x 3.09 m), gelegen aan de voorzijde met balkon. * beide slaapkamers zijn voorzien van een airco (Airview) - Wasruimte: Aparte afgesloten cv-/wasruimte met een vaste trap naar de bergvliering. 3e VERDIEPING: Door de hoge daknok constructie beschikt deze woning over een echte bergzolder met stahoogte in het midden. Middels een vaste trap vanuit de wasruimte is de bergzolder voor diverse doeleinden geschikt (bergruimte, kinderspeel zolder, hobbyruimte of gameroom). BIJZONDERHEDEN: - Degelijk jaren zeventig bouw met allemaal betonnen vloeren en zelfs betonnen dakbalken! - Grotendeels kunststof kozijnen - 9 Zonnepanelen - Cv combiketel (2018) en 4 airco’s - Zonnige tuin met privacy en rust - Latere oplevering medio/eind augustus 2026