Friesewal 238011 XE ZwolleNoordereiland

In het in 2020 gebouwde complex 'De Koningin', op de zevende verdieping, ligt dit stijlvolle, comfortabele drie-kamerappartement, met maar liefst twee eigen parkeerplaatsen en een berging in de ondergelegen parkeergarage. 'De Koningin' is met tien bouwlagen het hoogste gebouw van het Kraanbolwerk en een combinatie tussen een pakhuis en een paleis, een gebouw met een rijke vormentaal. Gelegen op de zevende verdieping, biedt dit appartement vanuit elke kamer prachtig zicht op de gracht én de historische binnenstad van Zwolle. Het appartement bezit een zonnig balkon op het zuiden, bereikbaar via een schuifpui. Het uitzicht op de stad en de centrale ligging in de binnenstad geven je dagelijks dat echte stadsgevoel. Daarnaast is het appartement uitstekend geïsoleerd (energielabel A), volledig voorzien van vloerverwarming en profiteert van zonnepanelen op het dak, die bijdragen aan een lager energieverbruik. Een luxe, comfortabele plek op een toplocatie! Met twee eigen parkeerplaatsen en een berging in de de onderliggende parkeergarage, is dit optimaal wonen in de binnenstad van Zwolle. Het Kraanbolwerk ligt op de voormalige Schaepmanlocatie, een oude handelskade en onderdeel van de stadskroon van Hanzestad Zwolle. Het Kraanbolwerk wordt omringd door het water van de Friesewal en de Thorbeckegracht. Langs de kade van de Thorbeckegracht stonden koopmanshuizen en luxe grachtenpanden en aan de zijde van de Friesewal prijkten pakhuizen. De steegjes en hofjes verbonden beiden kaden. Door de ligging heeft het Kraanbolwerk een unieke positie als autoluw schiereiland in de binnenstad. De volledig nieuwe bebouwing van het eiland refereert in architectuur en materiaalgebruik aan de rijke geschiedenis. Het Kraanbolwerk is mede hierdoor een kwalitatief hoogwaardige en aantrekkelijke woonomgeving geworden. Aan de Friesewal woont u in een levendige en gezellige binnenstedelijke omgeving maar net voldoende in de luwte zodat u eveneens kunt genieten van rust en privacy. De binnenstedelijke omgeving biedt diverse voorzieningen zoals vele winkels, tal van kleine gezellige kroegjes, pleinen met terrassen, restaurants, het theater, musea en stadsparken. Indeling Entree Via de centrale entree die is gelegen aan de autoluwe Friesewal, wordt u warm onthaald in de gezamenlijke lobby en bereikt u zowel het trappenhuis als de lift. Zevende verdieping: Entree met toegang tot een van de slaapkamers, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer biedt veel ruimte en prachtig uitzicht over de stadsgracht en de peperbus. Grote raampartijen in de woonkamer en een schuifpui in de keuken zorgen voor een mooie lichtinval. Doordat de dichtstbijzijnde bebouwing aan de overzijde van de stadsgracht staat ervaar je veel privacy in dit appartement. De neutrale, witte keuken biedt veel werkruimte mede door het grote kookeiland. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, ingebouwde afzuiging, vaatwasmachine en combi-magnetron. Vanuit de woonkamer met open keuken bereikt u via de schuifpuien het ruim bemeten balkon op het zuiden. ankzij de ligging op het zuiden profiteer je hier van volop zonuren gedurende de dag, terwijl je tegelijkertijd een fraai uitzicht hebt over de omgeving. Het balkon vormt zo een verlengstuk van de leefruimte en draagt bij aan het lichte, open gevoel van het appartement. Vanaf de hal heb je toegang tot het separate toilet, de praktische wasruimte en de technische ruimte, waarin de CV-ketel en de Wtw-installatie zijn ondergebracht. Ook leidt de hal naar een slaapkamer die momenteel als werkruimte wordt gebruikt, maar door de slimme indeling uitstekend als comfortabele slaapkamer kan dienen. Dankzij vier ramen aan twee zijden valt er volop natuurlijk licht naar binnen. Deze slaapkamer heeft bovendien een eigen toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een wastafelmeubel en een ruime inloopdouche met stortdouche. Zowel de badkamer als het toilet zijn uitgevoerd in neutrale tinten, wat zorgt voor een rustige en tijdloze uitstraling. De tweede slaapkamer is bereikbaar via de entreehal en beschikt over twee inloopkasten, toegankelijk via stijlvolle stalen deuren. Daarnaast biedt deze kamer directe toegang tot de tweede, ruime badkamer. Deze is voorzien van een toilet, twee wastafels met een bijpassend meubel en een royale stortdouche. Kenmerken: - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd; - Zonnepanelen; - Geheel vloerverwarming; - CV-ketel en WTW-installatie; - Twee parkeerplaatsen in afgesloten parkeerkelder; - Bijdrage Vve € 325,00 per maand.