P C Hooftstraat 418023 AJ ZwolleWipstrik-Noord

Riante jaren ’30 hoekwoning met authentieke details op toplocatie in de Wipstrik. Deze royale en karakteristieke hoekwoning, gelegen in de populaire wijk Wipstrik, combineert de charme van de jaren ’30 met het wooncomfort van nu. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 169 m² en biedt onder andere een sfeervolle woonkamer, een ruime woonkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin, kelder, balkon en veel bergruimte. Bij binnenkomst vallen direct de authentieke stijlelementen op, zoals paneeldeuren en de kenmerkende erkers aan de voor- en zijkant van de woning. De woonkamer is gesitueerd aan de rechterzijde van het huis en kijkt rondom uit op de eigen tuin, wat zorgt voor veel privacy en natuurlijke lichtinval. De openslaande deuren verbinden binnen met buiten op prettige wijze. De ruime woonkeuken biedt veel mogelijkheden voor uitgebreid koken, tafelen en genieten! De uitbouw met lichtstraat zorgt voor extra ruimte en daglicht. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken/berging en door de doordachte herindeling is er tevens handig gebruik te maken van de provisiekelder. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met een walk-in closet, een compacte werkkamer aan de voorzijde en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon met avondzon. De tweede verdieping biedt nog twee volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet, een stookruimte en extra bergruimte achter het knieschot. De -met groen omgeven- tuin ligt op het zuidoosten en biedt veel zon in de ochtend en middag. Er is voldoende ruimte voor een loungegedeelte en speelplek. De woning is gelegen in de wijk Wipstrik, bekend om haar karaktervolle jaren ’30 woningen en gunstige ligging nabij de Zwolse binnenstad. Op loopafstand bevinden zich een supermarkt, diverse scholen, sportvoorzieningen en een buitenzwembad. Binnen enkele fietsminuten zijn het stadscentrum en het NS-station bereikbaar. Daarnaast biedt de omgeving mooie wandelmogelijkheden, onder andere richting de Vondelkade, molen De Passiebloem en recreatieplas de Wijthmenerplas. INDELING: BEGANE GROND: entree, hal met trapopgang en toiletruimte. Woonkamer met rookkanaal ten behoeve van een houtkachel, een erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren in de zijgevel. Woonkeuken met aansluitend een bijkeuken en kelderruimte; EERSTE VERDIEPING: overloop met toegang tot het balkon, slaapkamer aan de voorzijde, compacte werk-/babykamer, ouderslaapkamer met walk-in-closet en badkamer met wasmeubel met 2 wasbakken, ligbad, douche en toilet; TWEEDE VERDIEPING: overloop, 2 zolderkamers met dakramen en dakkapel, tweede badkamer met douche, wastafel en toilet, stookruimte en bergruimte (tevens vanuit de walk-in-closet op de 1e verdieping met vlizotrap te bereiken). ALGEMEEN: Bouwjaar: 1932 Inhoud: 606m³ Gebruikersoppervlak wonen: 169m² Overige inpandige ruimte: 3m² Gebouwgebonden buitenruimte: 7m² Externe bergruimte: 2m² Perceelgrootte: 190m² Bijzonderheden: riant, karakteristiek woonhuis met verrassende indeling, veel praktische leefruimte en een heerlijk tuin in de gewaardeerde woonwijk Wipstrik!