Westkreek 148032 KM ZwolleAa-landen-Midden

Riante vrijstaand geschakelde woning met garage en een voor- en achtertuin. In een groene woonoase staat deze verrassend ruime en zeer lichte woning die je direct een gevoel van vrijheid en rust geeft. Een huis waar de natuur letterlijk om je heen woont, waar privacy vanzelfsprekend is en waar elke ruimte uitnodigt tot ontspannen, genieten. Met een woonoppervlakte van 154 m², een perceel van 375 m² en een bijzonder fijne ligging aan een park, vormt dit huis een unieke kans in de Zwolse woonmarkt. Zodra je binnenkomt, voel je het: dit is geen standaard jaren ’70 woning. Het hart van de woning bevindt zich op de begane grond, waar licht en ruimte de hoofdrol spelen. De riante L-vormige woonkamer is tuingericht, voorzien van een grote glazen pui met schuifdeur naar de achtertuin en een breed uitzicht over het groen. Hier ervaar je een sfeer die rust geeft en een plek waar de seizoenen elke dag zichtbaar zijn. Aangrenzend vind je de royale (woon-)keuken met een aangebouwde serre. Dankzij deze serre en de volledig op de tuin gerichte situering, is dit een fantastische leefruimte geworden. Koken, (na)tafelen, borrelen, deze ruimte past zich aan elke levensfase en woonwens aan. Daarbij biedt de praktische bijkeuken nog extra gemak en bergruimte. En dan die ligging. De tuin ligt op het zonnige zuiden en grenst direct aan een park, zonder bebouwing aan de achterzijde. Hierdoor kijk je uit op het groene landschap langs de Westerveldse Aa en loop je vanuit je tuin zo de natuurlijke omgeving in richting Park Aa-landen en de Wijde Aa. Niet alleen achter, maar ook aan de zijkant ligt de woning vrij; het blok woningen naast dit huis heeft een andere situering, waardoor ook hier geen directe inkijk is en de privacy optimaal blijft. Het resultaat is rust, en een woonbeleving die voelt als buitengebied, maar dan met alle voorzieningen binnen handbereik. Westkreek is al jaren een geliefde plek voor iedereen die groen, ruimte en stilte zoekt, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. Scholen, sportverenigingen, winkelcentrum Aa-landen en openbaar vervoer liggen allemaal dichtbij. Binnen tien fietsminuten sta je in hartje Zwolle, en ook de A28 is snel te bereiken. De woning, gebouwd in 1974 en altijd met zorg bewoond door de eerste eigenaar, vormt een solide basis voor de volgende stap: wie valt voor licht, ruimte en een onbetaalbare ligging, zal hier direct zijn thuis vinden. Hier woon je niet alleen in het groen, je leeft ermee. Indeling Begane grond Via de voortuin betreedt u de woning en komt u binnen in de ruime hal, waar zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping bevinden. Vanuit hier loopt u door naar de L-vormige woonkamer, een bijzonder lichte en sfeervolle leefruimte dankzij ramen in drie gevels en een royale glazen pui met schuifdeur richting de achtertuin. De tuin vormt hierdoor een vanzelfsprekend verlengstuk van de woonkamer. Een schouw met (gas)haard zorgt voor extra gezelligheid en warmte, terwijl de parketvloer de ruimte een warme uitstraling geeft. De woonkeuken is ingericht met een praktische hoekopstelling met veel werk- en bergruimte, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat met afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een spoelbak. Grenzend aan de keuken bevindt zich de serre: een heerlijke plek voor een royale eettafel, omringd door licht en uitzicht op de tuin. Dankzij de schuifwand die volledig open kan en een extra loopdeur, ontstaat een bijna naadloze verbinding met buiten. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met vaste kasten, waarvan één is ingericht voor de technische installatie, en aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit hier is de aangebouwde garage bereikbaar. De garage beschikt over een elektrische garagedeur en heeft tevens een eigen toegang vanaf de voorzijde van de woning. Verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers is voorzien van een wastafelmeubel; een andere beschikt over een praktische schuifwandkast en geeft toegang tot het oostelijk gelegen dakterras. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel met planchet en spiegel. Vliering Over de gehele lengte van de woning bevindt zich een royale bergruimte, bereikbaar middels een vlizotrap op de overloop.