Nemelerbergweg 238034 PD ZwolleBrinkhoek

Deze zeer royale villa ligt op TOPLOCATIE aan de rand van een zeer ruim opgezette woonwijk “de Brinkhoek”. Dit riante woonhuis biedt alles wat u aan ligging, ruimte, comfort en uitzicht kunt wensen! Het huis is in 1996 onder architectuur (architect J.G. Drabbe) gebouwd en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 346 m². De vertrekken zijn royaal en plezierig van afmeting, hebben een fijne lichtinval door de vele raampartijen en zijn uitstekend ten opzichte van elkaar gesitueerd. De ruimte is zowel op de begane grond als op de verdieping riant te noemen. Het gebruik van hoogwaardige materialen en het hoge afwerkingsniveau is consequent doorgevoerd met onder andere gestucte muren, luxe keuken, luxe sanitair en de prachtige, neutrale natuursteenvloer met vloerverwarming op de begane grond. De mooie kavel met een perceeloppervlakte van 2355 m² heeft een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen en is aan de achterzijde van het huis op het zuiden gericht. Vanuit de woning en de tuin heeft u een prachtig, vrij uitzicht over de weilanden. Geniet vanuit de keuken en de eetkamer van de fraaie zonsondergangen. De Nemelerbergweg bevindt zich in het historische landschap van de Agnietenberg. Dit bosrijke en heuvelachtige gebied kenmerkt zich door veel groen, fraaie oude bomen, ruimte en de geweldige ligging op een steenworp afstand van de rivier de Vecht. Er zijn fijne recreatiemogelijkheden met diverse mooie wandel- en fietspaden, het fiets- en voetgangers pontje over de rivier de Vecht en (recreatie) Agnietenplas. Ondanks het gevoel dat u hier buiten woont, vindt u de uitvalswegen, een winkelcentrum en voorzieningen op korte afstand. Het historische, gezellige stadscentrum met een gevarieerd aanbod in o.a. winkels, horecagelegenheden, theater is in ongeveer 15 fietsminuten bereikbaar. INDELING: Begane grond: de woning heeft 2 vleugels, waarbij de fraaie, representatieve hal een centrale rol vervult. De linkervleugel heeft een slaapkamer met dressing, een luxe badkamer, het toilet een wasruimte en een ruime werkkamer. In het middelste deel is de bijzonder lichte en riante zitkamer gelegen. In de rechtervleugel van het huis zijn de eetkamer, de eetkeuken en de bijkeuken met binnendoor naar de dubbele garage gesitueerd. 1e verdieping: zeer ruime overloop, 3 grote slaapkamers. Royale 2e badkamer met douchecabine, bad en wasmeubel. Separate 2e toilet. Zolderberging. Dakterras Een informatie-set met onder andere de tekeningen is bij ons op aanvraag verkrijgbaar. Algemeen: * woonoppervlakte 346 m², exclusief de garage van 37m² * perceel oppervlakte 2355 m² * bouwjaar 1996 * uitstekend geïsoleerd * energielabel A * in 2023 zijn 24 hoogwaardige PV panelen geplaatst (405 WP per stuk) * levensloopbestendige woning door o.a slaapkamer en badkamer op de begane grond