De Ruyterplein 48023 TR ZwolleWipstrik-Zuid

Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst. In de geliefde wijk Wipstrik staat deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met fraai aangelegde achtertuin, houten berging en een achterom. Deze woning combineert het karakter van de jaren '30 door de warme, authentieke sfeer met het comfort van nu. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer met een schuifpui naar de achtertuin en een moderne open keuken (2022). De begane grond is uitgerust met vloerverwarming (woonkamer, keuken, bijkeuken en gang). Verder biedt de woning vier volwaardige slaapkamers, een badkamer, een achtertuin met houten schuurtje en een praktische achterom. Door het hele huis zijn kunststof kozijnen geplaatst en dankzij de goede isolatie is het wooncomfort uitstekend. De woning ligt aan een rustige straat met een groenstrook voor de deur, in een wijk die bekendstaat om haar kindvriendelijke karakter. Voor kinderen zijn er veel speelvoorzieningen, met de populaire Bestevaerspeeltuin op een steenworp afstand. En hoewel het bruisende centrum van Zwolle dichtbij is, vind je ook volop rust en natuur in de directe omgeving. Park de Wezenlanden en de Nooterhof liggen op loopafstand, ideaal voor een wandeling of een lekkere picknick. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: van supermarkten en basisscholen tot kinderopvang, sportfaciliteiten en zelfs het Zwolse openluchtbad. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar boven. De ruime woonkamer is tuingericht en heerlijk licht dankzij de schuifpui naar de tuin en de karakteristieke erker aan de voorzijde. De moderne keuken uit 2022 is centraal in de woning geplaatst, met een kookeiland en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Via de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken, die momenteel dient als wasruimte. Daarnaast biedt deze ruimte toegang tot de berging en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Eén van deze kamers beschikt over praktische inbouwkasten en heeft toegang tot het balkon. Het balkon op het noordwesten bevindt zich aan de achterzijde van de woning over de volledige breedte van het huis. De keurige badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en douche. Tweede verdieping Door de dakkapel op deze verdieping is er nog een ruime slaapkamer aanwezig. Deze ruimte leent zich echter ook uitstekend als hobbykamer of werkkamer. Verder is er voldoende bergruimte aanwezig. Buitenruimte De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is verzorgd aangelegd met een prettige mix van groen en bestrating. Dankzij meerdere zitplekken en de aanwezige buitenzonwering geniet je hier op elk moment van de dag comfortabel van zowel zon als schaduw. In de tuin vind je een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap, en er is een praktische achterom aanwezig. Bijzonderheden: - Gemoderniseerde keuken uit 2022; - Vloerverwarming in woonkamer, keuken, bijkeuken en gang; - Kunststofkozijnen in hele woning.