Thieboutmarke 78016 ME ZwolleOldenelerbroek

Groots en vrij wonen in een rustige omgeving, dat kun je in deze moderne, uitgebouwde 2/1 kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 168m2! De woning heeft een royale, zonnige woonkeuken, een heerlijke living met zithoek, leeshoek en werkhoek, 5 slaapkamers, een prachtige tuin en vrij uitzicht aan de voorzijde. Bovendien zeer goed onderhouden en optimaal geïsoleerd! De ligging is perfect! In een rustig gedeelte van Zwolle Zuid met aan de voorzijde een vrije ligging aan de groen-/speelvoorziening, veelal lagere bebouwing rondom en heel veel groen. Het is een rustige straat waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Er is naast de parkeerplaats (met laadpunt) op eigen terrein, voldoende openbare parkeerruimte in de straat. Alle wijkvoorzieningen liggen binnen handbereik, zoals diverse scholen, het goed geoutilleerde winkelcentrum met een breed winkelaanbod en diverse sportverenigingen. Ook de natuur, met o.a. het IJsselgebied en het Zandhovebos ligt letterlijk om de hoek. Hier kun je fijn ontspannen, wandelen, hardlopen of fietsen. De woning is door de huidige eigenaar zeer goed onderhouden en geoptimaliseerd waar mogelijk. Er is een riante aanbouw geplaatst, voorzien van gevelbrede raampartijen, waardoor een zonnige en ruime woonkeuken is ontstaan. Aan keukenruimte geen gebrek, er staat een fors keukenblok met eiland en kastenwand, voorzien van veel werkruimte, alle inbouwapparatuur inclusief wijnklimaatkast en heel veel kastruimte. De living is eveneens ideaal! Mede door de sfeervolle suitedeuren is er ruimte voor een zithoek, leeshoek en nog een aparte werkhoek! In 2024 is de gehele badkamer vernieuwd, wat een plaatje!! Deze is modern en luxe afgewerkt met ligbad, toilet, wastafel en inloopdouche. Recent is de woning ook aan de buitenzijde goed onderhouden. Zo zijn onlangs de gevels gereinigd én geïmpregneerd en is het buitenschilderwerk gedaan, het is dan ook een zeer verzorgd huis. De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten en is uiterst verzorgd aangelegd. Er is een grote diversiteit aan beplanting, waarbij groen en kleur elkaar subtiel afwisselen. Veel privacy en ultieme rust... Vanaf je ruime terras is het dan ook alleen maar genieten! De indeling is als volgt: Entree; hal met modern toilet en meterkast. De living bestaat uit een voorkamer met weids zicht over het groen, ingedeeld met leeshoek en werkhoek en staat middels de suitedeuren in verbinding met de royale, tuingerichte zithoek. De zithoek is bijzonder licht en mede door de houtkachel en prachtige houten vloer is dit een erg sfeervolle ruimte! De zithoek staat in open verbinding met de royale woonkeuken, welke in 2016 is voorzien van een zeer uitgebreide keukeninrichting van hoogwaardige kwaliteit. Ingedeeld met een riante keukenopstelling met (schier)eiland waar je aan werk- en kastruimte geen gebrek zult hebben. Super praktisch; van hieruit is de inpandige berging bereikbaar. De keuken biedt ruimte aan een goede opstelplaats voor de eettafel. Door de grote schuifpuien aan beide zijden, het binnenkomende licht en de subtiele overloop naar het terras buiten is dit de perfecte tuinkamer! Eerste verdieping: Overloop; 4 fijne slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer. De badkamer is van hoogwaardige kwaliteit en modern uitgevoerd, met een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel met fraai meubel. Tweede verdieping: Overloop en een royale 5e slaapkamer met dakterras van maar liefst 25m2 op het zuiden is dit een geweldige ruimte! Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerde, instapklare gezinswoning - Energielabel A - 14 zonnepanelen, recente cv-ketel - Licht, ruimte en vrije ligging - Riante, zonnige woonkeuken met schuifpuien - Gevels gereinigd en geïmpregneerd, recent buitenschilderwerk - Eigen parkeerplaats met laadpunt en inpandige berging - Modern sanitair, badkamer 2024 - Rustige, kindvriendelijke buurt, vrije ligging - Vlak bij de IJssel en Zandhovebos - Op loopafstand van winkelcentrum Zwolle-Zuid