Dolte 228032 LB ZwolleAa-landen-Noord

Ruim en vrij wonen in een semi-bungalow, op een toplocatie in de Aa Landen? Dat kan in deze levensloopbestendige woning aan de Dolte 22! Op een prachtige, vrije locatie aan de rand van de geliefde wijk Aa Landen, staat deze ruime en bovenal lichte 2/1 kapwoning met grote tuin. De woning biedt volop leefruimte, bijzonder veel ramen, waardoor een prachtige lichtinval en een praktische indeling met o.a. een ruime woonkamer, alsmede een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Bovenal een unieke ligging met volledig vrij uitzicht aan de achterzijde. Hier geniet u van rust, ruimte en natuur, met alle voorzieningen binnen handbereik. Met de ruime, groen aangelegde tuin, welke zowel aan de achterzijde als zijkant van het huis grenst aan het park met haar prachtige bomen, geniet u zowel binnenshuis als buitenshuis volop van een groene oase. In de wijk vindt u bovendien alle voorzieningen in de directe nabijheid, zoals een winkelcentrum, scholen, sportverenigingen en gezondheidszorg. Ook zijn de recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving uitstekend, met parken en wandelroutes langs het water en natuurlijk de Wijde Aa. Levensloopbestendige Een groot pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dit maakt de woning levensloopbestendig en geschikt voor diverse woonsituaties. Daarnaast beschikt de woning over meerdere fijne leefruimtes, waaronder een ruime woonkamer, een praktische keuken en een volwaardige tweede verdieping met nog eens 2 slaapkamers en een extra badkamer. Aan de voorzijde is een mooie diepe voortuin gesitueerd, welke veel beschutting biedt, waardoor je ook hier heerlijk kunt vertoeven. Op de eigen oprit kun je met gemak 1 of 2 auto's parkeren. Indeling Begane grond: Entree; ruime hal met garderobe en praktische werkkast. Een erg mooie, royale woonkamer, verdeeld in een zithoek en tuinkamer en een open keuken aan de voorzijde. Door de vele raampartijen en de riante schuifpui naar de tuin is de gehele begane grond erg licht! Vanuit de hal is de slaapkamer met eigen badkamer te bereiken. Deze badkamer is ingericht met een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er nog een tweede sanitaire ruimte, welke ruimte biedt aan een toilet, wastafel, douche en opstelling voor de wasapparatuur. Eerste verdieping: Door middel van de speelse spiltrap bereik je de overloop / vide. Vanuit hier voel je een fijne verbinding met de benedenruimte. Deze volwaardige verdieping heeft nog eens 2 ruime slaapkamers en een (3e) badkamer met bad, wastafel en toilet. Op deze verdieping is er veel bergruimte te vinden, alsmede een royaal balkon. Bij omliggende woningen is het balkon reeds uitgebouwd, waardoor een extra kamer tot de mogelijkheden behoort. De woning biedt een uitstekende basis voor diverse gezinssamenstellingen. De ligging is optimaal en de indeling is erg gunstig, waardoor veel mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Bent u op zoek naar een ruime woning met een mooie ligging en alle voorzieningen in de buurt? Dan is de Dolte 22 zeker een bezichtiging waard!