Populierenstraat 138021 ZA ZwolleBollebieste

Op loopafstand van de Zwolse binnenstad staat deze zeer charmante, gerenoveerde hoekwoning met ruime woonkamer v.v. sfeervolle houtkachel en openslaande deuren, 3 slaapkamers, een grote bergzolder en royale tuin met aangebouwde berging en achterom. Deze karakteristieke woning is centraal gelegen t.o.v. vele voorzieningen en bovendien op steenworp afstand van de binnenstad van Zwolle. De omgeving biedt diverse voorzieningen zoals theaters, musea, stadsparken, pleinen met terrassen, grand cafés, tal van kleine gezellige kroegjes en diverse winkels. Daarnaast zit u met vijf minuten op de A28 en zijn diverse uitvalswegen op korte afstand bereikbaar. Parkeren is middels een parkeervergunning, hiervoor betaal je slechts € 85,- per jaar. De woning is goed onderhouden en sfeervol afgewerkt, je zal er dan ook weinig aan hoeven te doen voordat je je intrek neemt. Daarnaast is het een onderhoudsvriendelijk huis, onder meer vanwege de vele kunststof kozijnen. Mede vanwege de recente spouwmuurisolatie, de aanwezige dakisolatie en de dubbele beglazing, is het een erg comfortabel huis. Opvallend zijn de mooie raampartijen, welke onder andere vanwege de gunstige zonligging zorgdragen voor veel daglicht en daardoor erg prettige leefruimtes. Daarnaast heeft het huis een handige indeling met allemaal goed bemeten ruimtes en vele extra's. Denk dan aan de praktische bijkeuken, de aangebouwde keuken, waardoor o.s. de woonkamer heerlijk ruim is, de sfeervolle haard, de comfortabele airco, de brede tuin met grote aangebouwde schuur, etc. De achtertuin is gelegen op het heerlijke zuidwesten, optimaal voor zonliefhebbers dus! Je zit hier heerlijk beschut en enigszins schaduwrijk aan de gevel, of juist lekker in de zon in het brede deel van de achtertuin! Recent is de tuin op onderhoudsvriendelijke wijze aangelegd, met o.a. een nieuw terras/bestrating, nieuwe schuttingen en subtiele border met beplanting. Naast het huis staat een praktische houten schuur/overkapping, welke veel ruimte biedt voor o.a. de stalling van je fietsen, houtopslag en bergruimte. De tuin is bereikbaar via een achterom. INDELING Begane grond: Entree met meterkast en toegang tot de woonkamer. De keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde en is ingericht met een handige keukenopstelling in lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Door de mooie breedte is er ruimte aan beide zijden voor de keukenopstelling. Via de keuken kom je in een ruime bijkeuken waar plek is voor de wasmachine, droger en opbergruimte. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop; drie fijne slaapkamers en een praktisch ingerichte badkamer welke voorzien is van een inloopdouche en wastafel. Op de overloop hangt de airco, waar je op de gehele verdieping profijt van hebt! Tevens is hier de vlizotrap naar de bergzolder gesitueerd. Tweede verdieping Vliering/bergzolder met vlizotrap en CV-opstelling. Kenmerken: - Een woning om zo te betrekken! - Een zonnige tuin op het zuidwesten met achterom - Woning voorzien van airconditioning - Grotendeels kunststof kozijnen en HR++ beglazing - Grote bergruimte naast het huis