Tolhekstraat 68043 VT ZwolleFrankhuis

Goed onderhouden en ruime tussenwoning met parkeerplaats op eigen terrein, gelegen op een uitstekende centrale locatie nabij het Twistvlietpark en winkelcentrum Stadshagen. Deze fijne woning is gelegen op een mooi perceel van 146m² en beschikt over een heerlijke achtertuin. Achter op het perceel bevinden zich een royale berging en een eigen parkeerplaats met carport en laadpunt in de schuur. Kenmerkend voor de woning zijn de mooie, lichte ruimtes in het hele huis, de rode achtergevel en de fraaie erker aan de voorzijde. Dankzij de gunstige afmetingen van alle kamers is dit een ideaal gezinshuis. Omgeving De Tolhekstraat is een kindvriendelijke straat met een speeltuin aan de overzijde en een mandelig achterterrein dat rust en ruimte biedt, perfect voor spelende kinderen. Door de ligging vrijwel direct aan het Twistvlietpark woon je hier in een prettige, groene omgeving waar je heerlijk kunt wandelen en kinderen vrij kunnen spelen. Winkelcentrum Stadshagen, het gezondheidscentrum, de bushalte en het treinstation zijn op slechts vijf minuten loopafstand te vinden. Daarnaast biedt de wijk een ruime keuze aan scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook natuurgebied en recreatieplas De Milligerplas liggen in de directe nabijheid. Met de fiets ben je via de Twistvlietbrug in 10 tot 15 minuten in de gezellige Zwolse binnenstad met zijn vele winkels, horeca en musea. De A28 bereik je met de auto in circa vijf minuten. Indeling Begane grond: Entree met ruime hal, meterkast, garderoberuimte en toiletruimte met fonteintje. Aan de tuinzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote ramen en voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Er hangen lamellen voor de ramen aan de voor- en achterzijde. De halfopen keuken aan de voorzijde is gesitueerd in de kenmerkende erker, die ruimte biedt voor een gezellige eethoek. De erker is voorzien van een screen. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer. Eerste verdieping: Overloop met grote bergkast, twee mooie slaapkamers aan de achterzijde en een ruime derde slaapkamer aan de voorzijde. Deze slaapkamer is voorzien van een kamerbrede kastenwand met schuifdeuren, rolluiken en hor. De badkamer is eenvoudig, doch functioneel ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Ruime overloop met opstelling voor wasmachine, cv-installatie (ca. 2022), mechanische ventilatiebox en veel bergruimte. Vanaf de overloop is het balkon aan de zonnige voorzijde bereikbaar. Daarnaast is er een grote vierde slaapkamer, die desgewenst uitgebreid kan worden met een dakkapel voor een eventuele vijfde kamer. De zolder is voorzien van lamellen en een hor. Algemeen - Bouwjaar: 2005 - Perceeloppervlakte: 146 m² + mandelig terrein aan de achterzijde - Woonoppervlakte: 111 m² - Energielabel A – volledig geïsoleerd - Eigen parkeerplaats met carport en laadpunt in de schuur voor elektrisch laden - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022/2023 - CV-ketel inclusief expansievat vervangen in ca. 2022