Cliviastraat 308012 CV ZwolleNieuw-Assendorp

Ben je op zoek naar een echte karakteristieke jaren ’30 woning met verrassend veel ruimte, een diepe tuin en een toplocatie vlakbij de binnenstad én het station? Dan is deze charmante woning aan de Cliviastraat 30 in de geliefde wijk Assendorp echt iets voor jou! Deze woning ademt sfeer: glas-in-lood, paneeldeuren en die fijne jaren ’30 vibe. Met vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen is dit huis perfect voor families, thuiswerkers en/of het inrichten van een hobbykamer. De achtertuin is opvallend diep, groen en sfeervol aangelegd – een heerlijke plek om te genieten! Of je nu wilt tafelen met familie en vrienden of juist even tot rust wilt komen, hier kan het allemaal. Achterin de tuin bevindt zich een gezellige veranda waar je, ongeacht het seizoen, heerlijk buiten kunt zitten. Direct daarnaast vind je een praktische berging voor extra opslagruimte. Wonen in Assendorp betekent genieten van een levendige buurt met karakter – en de Cliviastraat is daarbij echt een pareltje: breed opgezet, groen en heerlijk rustig. Vanuit deze fijne straat sta je zo op het station (ideaal voor forenzen richting de Randstad), rijd je zo de A28 op, of wandel je in een paar minuten naar de bruisende binnenstad voor een borrel of avondje uit. En voor je dagelijkse koffie en leuke winkels? Die vind je gewoon om de hoek in de gezellige Assendorperstraat! Zien we je hier snel? INDELING Begane grond Via de entree kom je in de hal met een zwevend toilet, een praktische kelder-/provisiekast met meterkast en de trapopgang. De lichte en sfeervolle woonkamer loopt mooi over in de half open keuken. Dankzij de schuifpui aan de achterzijde geniet je van veel daglicht en heb je direct toegang tot de achtertuin. De keuken is van alle gemakken voorzien, met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2024), koelkast, combi-oven (2023) én een keukenboiler. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar – handig! Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie comfortabele slaapkamers bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde is extra ruim dankzij de dakkapel en beschikt over een grote vaste kast. De badkamer is compact maar compleet, met een douche en een modern wastafelmeubel – alles wat je nodig hebt! Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Hier vind je een voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger, plus de CV-opstelling (2021). De ruime zolderkamer met dakraam is ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Bergruimte is er volop achter de knieschotten.