De vastgoedmarkt in Eindhoven lijkt volledig uit de hand gelopen en steeds meer op een crimineel systeem. Transparantie over de werkelijke waarde van woningen ontbreekt volledig. Makelaars manipuleren vraagprijzen, zetten woningen bewust ver onder de marktwaarde in de verkoop en creëren kunstmatige concurrentie tussen kopers.
Van een eerlijke en transparante woningmarkt is nauwelijks nog sprake. Alles lijkt te draaien om snelheid van verkoop en maximale winst. De belangen van verkopers en kopers en de gevolgen van deze praktijken lijken van ondergeschikt belang.
Helaas lijkt dit geen incident, maar een terugkerend probleem bij meerdere grote spelers op de Eindhovense vastgoedmarkt.
Hipodomus: stelt eerst een opvallend lage vraagprijs voor en belooft vervolgens een verkoopopbrengst die 10% hoger ligt. Uiteindelijk wordt de woning verkocht voor vrijwel de oorspronkelijke, veel lagere prijs. Wat is dan eigenlijk de waarde van dergelijke beloftes?
MAAS: mijn ervaring hiermee is eveneens zeer negatief. Er wordt een tweede makelaar ingeschakeld die de woning lager waardeert, waarna vervolgens wordt verteld dat er zogenaamd geen kopers meer zijn. Dit is bijzonder opmerkelijk in een stad waar de vraag naar woningen vele malen groter is dan het aanbod.
Mijn advies: denk goed na voordat je de verkoop van je woning aan een makelaar toevertrouwt. Zelf verkopen kan soms een veel verstandigere keuze zijn. De rol van de makelaar lijkt in sommige gevallen niet veel meer te zijn dan de deur openen en de woning laten zien. Daarna begint het echte psychologische spel en de druk op de verkoper.
Mijn ervaring was ronduit verschrikkelijk. Een bijzonder onaangename ervaring, grote teleurstelling en vooral een compleet verlies van vertrouwen in deze manier van werken.
