De Werf bij de Sluis in Muiden

Project De Werf bij de Sluis in Muiden ***SEE ENGLISH TEXT BELOW*** HET PROJECT FASE 3 WATERVILLA’S DRAAK MET PRIVÉ STEIGER Stel je eens voor: elke ochtend ontwaken met het rustgevende geluid van kabbelend water dat zachtjes tegen de steiger klotst. Dat is leven aan de Vecht. Hier, op slechts 15 minuten van Amsterdam, ervaar je permanent het zalige vakantiegevoel. Na een lange werkdag kun je ontspannen op je terras aan het water, terwijl de kinderen met hun vrienden naar de hockey of voetbal fietsen. Laat de dagelijkse stress van je afglijden terwijl je geniet van het vrije uitzicht op het prachtige Muiderslot en de bootjes die door de sluis gaan. In de vier energie neutrale watervilla’s “Draak” op De Werf bij De Sluis in Muiden kun je het goede buitenleven volledig omarmen zonder de connectie met Amsterdam en ’t Gooi te verliezen. Hier geniet je van het goede leven zonder je zorgen te maken over onderhoud of hoge energierekeningen. Op de Werf bij de Sluis in Muiden heb je alle ruimte om te genieten. Betreed een living die binnen en buiten met elkaar verbindt, waar ruimte en comfort samenkomen. Geniet van het levendige terras aan de ene kant, met uitzicht op de Vecht en het imposante Muiderslot, terwijl aan de andere kant een rustige achtertuin een oase van rust biedt. Vanuit de keuken stap je direct de tuin in en ervaar je de autoluwe omgeving van de voormalige scheepswerf in het historische hart van Muiden. De vier unieke watervilla’s geven een moderne Scandinavische twist aan de traditionele boothuizen langs de Vecht. Deze boothuizen bieden een ongekend gevoel van ruimte en licht, dankzij de combinatie van luiken, hoge plafonds, lichte materialen en veel glas. De woonkamer is subtiel verdiept, wat een intieme sfeer creëert en prachtig contrasteert met het water. Vanuit de woonkamer loop je direct je eigen terras met aanlegsteiger op. Op de eerste en tweede verdieping vind je vier ruime kamers en twee badkamers, perfect voor het gezin of een comfortabele werkkamer. Maar dat is nog niet alles: deze watervilla’s zijn volledig energieneutraal. Dankzij geavanceerde warmtepompen en zonnepanelen bieden ze niet alleen luxe en comfort, maar leveren ze ook een waardevolle bijdrage aan een duurzame toekomst. Uniek: elke woning beschikt over een eigen privé steiger. LOCATIE/BEREIKBAARHEID Muiden, een levendige vestingstad gelegen tussen Amsterdam en het Gooi. Hier ontdek je bijzondere historische bezienswaardigheden, een knusse binnenstad en sfeervolle terrasjes met een prachtig uitzicht op de Groote Zeesluis. Maar Muiden biedt meer dan alleen historie; het is een levendige plek omringd door schitterende natuur en een tal aan sportmogelijkheden voor zowel jong als oud. Bovendien bevinden alle handige voorzieningen voor dagelijkse boodschappen en kinderopvang zich binnen handbereik. Met de boot vaart u zo het open water op naar het Markermeer en het IJsselmeer. U kunt er ook voor kiezen om via de Vecht naar mooie plaatsen als Nigtevecht, Vreeland en Loenen a/d Vecht te varen. COMFORT VAN CASCO OPLEVERING De woningen zijn geheel naar eigen inzicht in te richten en af te werken. Samen met de aannemer kan je een plan (laten) uitwerken om jouw droomwoning te realiseren. Van Scandinavisch chic en industrieel tot modern design of landelijk. Voor bijzondere design badkamers en hoogwaardig tegelwerk is een bezoek aan de showroom van Tortu in Sassenheim aan te raden. Hier vind je inspirerende badkameropstellingen die goed passen bij deze moderne watervilla VIER WATERVILLA’S AAN DE VECHT • Gebruikersoppervlakte vanaf ca. 283 m2 • In vesting schuin tegenover het Muiderslot • Tussen Amsterdam en ’t Gooi, 20 minuten rijden naar centrum Amsterdam • Eigen terras en aanlegsteiger (15 meter) aan de Vecht • Eigen tuin met berging • Woonkamer met openslaande deuren naar terras en steiger aan de Vecht en naar tuin aan de werfzijde • 4 slaapkamers, 2 badkamers • Energieneutraal, gasloos, warmtepomp en zonnepanelen • 2 eigen parkeerplaatsen voor de deur aan de tuin met laadpaal 8 APPARTEMENTEN REGENBOOG ALLE RUIMTE OM TE GENIETEN Op de plek van de voormalige scheepswerf is de kleinschalige woonbuurt De Werf bij de Sluis in Muiden in aanbouw. Een unieke combinatie van werfhuizen en appartementen. Van levendigheid en geborgenheid. Van luxe en comfort. En dat allemaal op een historische plek direct aan de Vecht. Hier vaart u vanaf de jachthaven zo het IJmeer op of richting het Gooimeer. In het luxe appartementengebouw Regenboog aan de Zeedijk kunt u het buitenleven volledig omarmen zonder de connectie met Amsterdam en ‘t Gooi te verliezen. Hier geniet u van het goede leven zonder zorgen over onderhoud of dure energierekeningen. Aan alles is gedacht. Welkom op De Werf bij de Sluis in Muiden BUITEN WONEN Regenboog heeft de uitstraling van een pakhuis. Stoer en stevig, zonder opsmuk. Op de begane grond bevindt zich een heerlijk appartement met een fijn besloten terras aan het groene talud. Vanaf de eerste verdieping zijn er steeds twee hoekappartementen op een verdieping met inpandige terrassen die uitzicht bieden over de werf en de Hellingstraat. Op de vierde verdieping bevindt zich het riante penthouse waar u in alle rust en privacy van het goede leven kunt genieten. Met maar liefst acht balkons loopt binnen buiten door. Regenboog ligt pal naast de Zeedijk. Hier komen de twee werelden letterlijk samen: de levendigheid van het stadje en de weidsheid van het buitengebied. 8 LUXE APPARTEMENTEN • 1 appartement op de begane grond van 220 m2 • 2 hoekappartementen op de eerste verdieping van 131 m2 en 130 m2 • 2 hoekappartementen op de t weede verdieping van 131 m2 en 130 m2 • 2 hoekappartementen op de derde verdieping van 125 m2 en 126 m2 • 1 penthouse op de vierde verdieping van 235 m2 • Lift • Bergingen op de begane grond DE NATUUR IN De Werf bij de Sluis in Muiden wordt omringd door schitterende natuur. U kunt kiezen uit het buitengebied of de polder. Twee perfecte gebieden voor een heerlijk ontspannen wandeling of fietstocht tijdens alle seizoenen. ZORG Op loopafstand bevindt zich het gezondheidscentrum van Muiden. Hier vindt u vrijwel alle zorg- en welzijnsvoorzieningen onder één dak. U kunt er terecht bij de huisarts, apotheek, tandarts, mondhygiënist, fysiotherapeut, diëtist, verloskundige, acupuncturist en podotherapeut. WINKELS De dagelijkse boodschappen doet u in een van de winkels in het gezellige centrum. Bij de plaatselijke supermarkt en speciaalzaken koopt u heerlijke versproducten. Ook vindt u er diverse kleding- en woonwinkels. En aan de rand van Muiden ligt Maxis Muiden, met onder andere Albert Heijn XXL, Kruidvat en Hema SPORT Watersporters halen hun hart op in Muiden. Surfen, kitesurfen, zeilen, het kan allemaal. Net als suppend of in een kano de Vecht af. Ook sporters die liever aan wal blijven, komen aan hun trekken. Die kunnen terecht bij hockeyclub SC Muiden of bij de plaatselijke voetbalclub, de tennis- of hockeyvereniging in Muiderberg. TERRASJES Pal aan de sluis ligt het 200 jaar oude schipperscafé Ome Ko. Vanaf het terras heeft u een perfect zicht op de sluis. Een andere prachtige plek aan de Herengracht: Fort H. Gebouwd in 1875 en van oorsprong deel van de Stelling van Amsterdam, doet nu dienst als prachtig restaurant. MUIDEN UNIEK VESTINGSTADJE Muiden, een levendige vestingstad gelegen tussen Amsterdam en het Gooi. Hier ontdek u unieke historische bezienswaardigheden, een knusse binnenstad en sfeervolle terrasjes met een prachtig uitzicht op de Groote Zeesluis. Maar Muiden biedt meer dan alleen historie; het is een levendige plek omringd door schitterende natuur en een tal aan sportmogelijkheden voor zowel jong als oud. Bovendien bevinden alle handige voorzieningen voor dagelijkse boodschappen en zorg zich binnen handbereik. Haven voor de deur, recht op een ligplek. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. DE WERF BIJ DE SLUIS – PHASE 3 WATER VILLAS “DRAAK” WITH PRIVATE JETTY & APARTMENTS “REGENBOOG” Living on the water, just 15 minutes from Amsterdam. At De Werf bij de Sluis in Muiden you enjoy the feeling of a permanent holiday, combined with excellent accessibility to Amsterdam and Het Gooi. Wake up to the sound of gently flowing water, relax on your waterfront terrace after a long day at work and enjoy uninterrupted views of the Vecht, passing boats and the iconic Muiderslot castle. WATER VILLAS “DRAAK” Phase 3 comprises four exclusive, energy-neutral water villas, each with a private jetty of approx. 15 metres directly on the Vecht. The villas reinterpret the traditional boathouses along the river in a contemporary Scandinavian style, with light materials, high ceilings, shutters and large glass surfaces. The layout is designed to seamlessly connect indoor and outdoor living. The subtly sunken living room creates a warm and intimate atmosphere and opens through French doors onto the waterside terrace and jetty. On the opposite side, the kitchen provides direct access to a quiet private garden with storage, located within the car-free former shipyard in the historic heart of Muiden. The first and second floors offer four spacious rooms and two bathrooms, making the villas ideal for family living, working from home or guests. All homes are gas-free and fully energy-neutral, equipped with heat pumps and solar panels for sustainable, comfortable living with low energy costs. Features Water Villas • Living area from approx. 283 m² • Fortress location, opposite Muiderslot castle • Private terrace and 15 m jetty on the Vecht • Private garden with storage • 4 bedrooms, 2 bathrooms • Energy-neutral: heat pump & solar panels • 2 private parking spaces with charging point The villas are delivered in shell condition (casco), allowing full freedom to finish and design the interior to your own taste, from Scandinavian chic to modern or industrial styles. APARTMENTS “REGENBOOG” On the former shipyard site, the small-scale residential area De Werf bij de Sluis combines water villas with luxury apartments. The Regenboog apartment building, located on the Zeedijk, has a robust warehouse-like appearance and offers comfortable, low-maintenance living in a historic waterfront setting. The ground floor features a spacious apartment with a private terrace on the green embankment. The first three floors each contain two corner apartments with loggias overlooking the yard and Hellingstraat. The top floor houses a generous penthouse with multiple balconies, offering privacy, space and panoramic views. An elevator and private storage units are included. Apartment sizes • Ground floor: approx. 220 m² • First & second floors: approx. 130–131 m² per apartment • Third floor: approx. 125–126 m² per apartment • Penthouse (fourth floor): approx. 235 m² LOCATION Muiden is a charming fortified town between Amsterdam and Het Gooi, known for its historic centre, cosy terraces and waterside atmosphere. All daily amenities, shops, childcare and healthcare are within easy reach. By boat, you can sail directly to the Markermeer and IJsselmeer, or via the Vecht to picturesque villages such as Vreeland, Nigtevecht and Loenen aan de Vecht. Nature, sports facilities and watersports are all close by. DISCLAIMER This information has been compiled with the utmost care. However, no rights can be derived from its contents. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are advised to conduct their own due diligence regarding all matters of importance to them. With regard to this property, the broker acts on behalf of the seller. We recommend engaging a professional (NVM) purchasing agent to guide you through the buying process. If you have specific requirements, please communicate these in a timely manner to your purchasing agent and conduct independent research. NVM conditions apply.