Wollefoppenweg 37a en 37

WOLLEFOPPENWEG 37 en 37a ROTTERDAM - NESSELANDE 2 onder architectuur te bouwen schuurwoningen genaamd “Wolle Foppen Alfa” en Wolle Foppen Beta”. WOLLEFOPPENWEG 37a Villa “Wolle Foppen Alfa” heeft een woonoppervlakte van circa 222 m² GBO en naar het zuidwesten gericht perceel van ca. 1.146 m². Een ruim en eigentijds huis met voorname entree, royale keuken, lichte woonkamer en drie slaapkamers, een hobby/slaapkamer annex extra bergruimte. De donkere kleur van de antraciet gemetselde gevels met fraaie lichthouten accenten en vlakke antraciet dakpannen maakt deze woning tot een ingetogen en zelfbewuste blikvanger WOLLEFOPPENWEG 37 Villa “Wolle Foppen Beta” heeft een woonoppervlakte van circa 250 m² GBO en naar het zuidwesten gericht perceel van ca. 1.168 m². Zeer royaal en statig huis met aantrekkelijke entree, royale keuken, extra ruime woonkamer, vier slaapkamers en een hobbykamer annex extra bergruimte. De subtiele lichtgrijze tinten van de houten gevel met fraaie accentstijlen en bijpassende antracieten dakpannen maken dit huis tot een voorname en trotse verschijning. Start bouw: Voorjaar 2026. Energienorm: Bijna Energie Neutraal. (BENG) Bereikbaar met een eigen brug/duiker. Idyllisch gelegen aan een rustig niet doorgaande, verkeersluw historisch dijkje(lint), op eigen grond, grenzend (voor en achter) aan 2 slootjes, in het bijzonder groene buitengebied (Nesselande) tussen Rotterdam, Gouda en Zoetermeer. Een unieke locatie voor de liefhebber van landelijk wonen met rondom alle voorzieningen van Rotterdam-Nesselande en Nieuwerkerk aan den IJssel. Uitstekende ov-verbinding met naar Rotterdam-Centrum. Nesselande, een jong, groen woongebied, ligt aan de oostrand van Rotterdam en grenst aan de Zevenhuizerplas en het buitengebied van Zevenhuizen. De wijk is onderdeel van de deelgemeente Prins Alexander en is goed bereikbaar via de A20/A12 of met de metro (3 wandelminuten vanaf de voordeur). Nesselande beschikt over zeer nabij gelegen goede winkelvoorzieningen, o.a. langs de boulevard aan de Zevenhuizerplas. Alle winkels, diverse scholen, sportfaciliteiten (o.a. hockey, voetbal) , een bibliotheek, een rijk verenigingsleven en een gezondheidscentrum maken van Nesselande een wijk geschikt voor alle leeftijden. Historie: Een lint, zo ook het Wollefoppenlint, is een historische route die vroeger als handelsroute tussen nabijgelegen dorpen is gebruikt. De bebouwing langs de Wollefoppenweg bestaat nu uit de oorspronkelijke bebouwing, veelal boerderijen en arbeidershuisjes, afgewisseld met recent gebouwde vrijstaande villa’s. Bijzonderheden: - bouwjaar 2026/2027 - gelegen op eigen grond - Energielabel: A+++ - Woningborg-certificaat - Verwarming en warmwatervoorziening: warmtepomp C.V., PV-panelen - ruimte verdeling ideaal voor groot gezin en/of werken aan huis - oplevering in 2027