Residence de Singel

Residence De Singel Aan de rand van het centrum van Tiel vindt u Residence De Singel, waarvan de bouw inmiddels is gestart. Een kleinschalig appartementencomplex met slechts 7 riante woningen, waarvan 6 in de verkoop. Hier woont u in alle rust aan de historische stadsgracht, met uitzicht op het groene stadspark Kalverbos. Een gouden voetgangersbrug over de gracht biedt toegang tot de appartementen aan de Veemarkt, nabij de Burense Poort. Bent u al enthousiast over wonen aan De Singel? Wonen in Tiel Tiel is een levendige stad met een rijke historie, midden in de Betuwe. De binnenstad biedt diverse winkels en horecagelegenheden, en voor cultuur kunt u terecht in Schouwburg en filmtheater Agnietenhof, cultuurcentrum Zinder en het Flipje & Streekmuseum. Ook het jaarlijkse Fruitcorso en het grootste gratis festival van Nederland, Appelpop, zijn niet te missen evenementen. Bijzondere Tielse tradities die jaarlijks bezoekers uit het hele land trekken. Daarnaast is de stad omringd door het groene rivierenlandschap, waar u in alle rust kunt wandelen of fietsen. De appartementen Ruimte en indeling Residence De Singel telt zes appartementen, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlaktes lopen uiteen van 117 tot 166 m². Ieder appartement beschikt over twee of drie slaapkamers, een royale living en veel lichtinval. Het complex is voorzien van een lift en is tevens bereikbaar via een trap. Buitenruimte en parkeren Ieder appartement beschikt over een royaal terras van 20 tot maar liefst 60 m². Dat maakt het heerlijk mogelijk om buiten te genieten van de zon of het uitzicht over het park en de gracht. Onder het gebouw is een privéparkeergarage gerealiseerd, waarin elke woning beschikt over één of twee parkeerplaatsen en een eigen berging. Afwerking De appartementen worden opgeleverd met een luxe badkamer, inclusief stelpost voor sanitair en tegelwerk, zodat u zelf de afwerking kunt kiezen. De keuken is voor eigen rekening en keuze, zodat u deze volledig naar eigen wens kunt inrichten. Comfortabel & energiezuinig wonen Gasloos en duurzaam De appartementen zijn volledig gasloos en hebben energielabel A+++. Dankzij de combinatie van een warmtepomp, zonnepanelen en Triple+ beglazing woont u energiezuinig, stil en behaaglijk. Vloerverwarming en koeling Alle woningen zijn voorzien van vloerverwarming die het hele jaar door een constant en aangenaam binnenklimaat verzorgt. ’s Winters behaaglijk warm, in de zomer enkele graden koeler dan buiten. Verlaging van de thermostaat ‘s nachts is niet/nauwelijks nodig. Duurzame voordelen van nieuwbouw Nieuwbouw betekent dat u de eerste bewoner bent en profiteert van veel extra voordelen. Zo betaalt u geen overdrachtsbelasting en zijn de notaris- en kadasterkosten voor de overdracht inbegrepen in de koopprijs. Ook zijn de eerste jaren de onderhoudskosten minimaal. Daarnaast kunt u tijdens de bouwfase meer- en minderwerk laten uitvoeren, zodat uw appartement volledig naar uw wensen wordt opgeleverd. Daarnaast voldoet uw nieuwbouwappartement aan alle moderne duurzaamheidseisen, waardoor u comfortabel woont, minder betaalt aan energiekosten en volledig voorbereid bent op de toekomst. Moderne voorzieningen in huis Warmtepomp De appartementen worden verwarmd en gekoeld met een luchtwarmtepomp. Deze haalt energie uit de buitenlucht en verwarmt het water dat via de vloerverwarming door de woning stroomt. Daarmee vervangt de installatie de traditionele cv-ketel op duurzame wijze. Warm tapwater Naast verwarming zorgt de warmtepomp ook voor warm tapwater. Hiervoor is in elk appartement een boiler geplaatst. Kiest u voor een appartement met een bad, dan kan de capaciteit van de boiler worden vergroot zodat u ook tijdens piekmomenten over voldoende warm water beschikt. Elektrisch koken Alle woningen zijn ingericht op elektrisch koken, bijvoorbeeld met een keramische of inductiekookplaat. Dat is niet alleen veiliger en eenvoudiger schoon te houden, maar zorgt ook voor een moderne uitstraling. Houd er wel rekening mee dat niet alle pannen geschikt zijn voor inductie. Zonnepanelen Op het dak van het complex zijn zonnepanelen geplaatst die bijdragen aan de opwekking van elektriciteit. Hierdoor profiteert u van lagere energielasten en draagt u bij aan een duurzame toekomst. Kwaliteit & duurzaamheid Bij Residence De Singel is gekozen voor materialen die zowel kwalitatief hoogwaardig als duurzaam zijn. Denk aan hardhouten kozijnen en inbraakwerend hang- en sluitwerk. Uw appartement wordt opgeleverd inclusief afgewerkte vloeren, een complete badkamer en toiletruimte met tegels en sanitair. Alles is erop gericht dat u er zonder zorgen kunt intrekken en jarenlang comfortabel kunt wonen. Bijna Energieneutraal (BENG) Alle nieuwbouwwoningen in Nederland moeten voldoen aan de eisen voor Bijna Energieneutrale Gebouwen (BENG). Deze regels zorgen ervoor dat de energiebehoefte van een woning beperkt blijft en dat oververhitting in de zomer wordt tegengegaan. Uw appartement in Residence De Singel voldoet volledig aan deze normen. Dat betekent hoogwaardige isolatie, zeer goede kierdichting, gebalanceerde ventilatie en moderne installaties die bijdragen aan een gezond en comfortabel binnenklimaat. Vereniging van Eigenaars (VvE) Gezamenlijk onderhoud Wanneer u een appartement koopt, wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars. Deze vereniging is verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimten. Denk hierbij aan het dak, schilderwerk en dagelijkse zaken rondom de entree of de lift. Reservefonds Sinds 2018 is het verplicht om een reservefonds aan te houden. De VvE spaart zo gezamenlijk voor toekomstig groot onderhoud. Hierdoor weet u zeker dat de staat van het gebouw ook op lange termijn behouden blijft. Organisatie en bestuur De VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en heeft een eigen bestuur, bestaande uit bewoners of een externe beheerder. Jaarlijks vindt er een ledenvergadering plaats waarin besluiten worden genomen en het financiële beheer wordt toegelicht. Het bestuur kent doorgaans een voorzitter, secretaris en penningmeester die samen zorgen voor de uitvoering van de afspraken. Zo bent u verzekerd van goed beheer en behoud van waarde voor uw appartement. Kortom, wonen aan Residence De Singel is wonen met comfort, luxe en energiezuinigheid aan de rand van het centrum van Tiel, met alle voorzieningen op loopafstand