De Scheifelaar

De allerlaatste bouwkavel op De Scheifelaar – Grijp deze unieke kans! Dit is uw laatste kans om een prachtige, vrijstaande woning te bouwen in de ruim opgezette en groene wijk De Scheifelaar in Veghel. Alle andere kavels zijn al verkocht – dit is de enige overgebleven mogelijkheid om uw droomhuis te realiseren op deze unieke locatie! Wonen in De Scheifelaar – Ruimte, rust en groen De Scheifelaar biedt u het beste van twee werelden: veel ruimte en groen, terwijl het levendige centrum van Veghel binnen handbereik ligt. Hier geniet u van echt vrijstaand wonen, want volgens het bestemmingsplan moet elke woning op afstand van de erfgrens worden gebouwd. Dit creëert een ruimtelijke en onderscheidende woonomgeving in vergelijking met andere nieuwbouwlocaties. Beschikbare kavel Locatie: Kruigenstraat 31, kavel 13 Gebied: Het Veld, Landelijk Wonen op De Scheifelaar Perceelgrootte: ca. 1.433 m² Koopsom: vanaf € 452.000 v.o.n. Belangrijke informatie voor uw droomwoning Wilt u bouwen in De Scheifelaar? Dan is het goed om te weten dat uw woningontwerp niet alleen moet voldoen aan het Bestemmingsplan en het Bouwbesluit, maar ook aan het Beeldkwaliteitsplan dat speciaal voor deze wijk geldt. In het Landelijk Wonen-gebied zijn uitsluitend vrijstaande woningen toegestaan, met een maximale nokhoogte van 11 meter en een goothoogte van 4,5 meter. Een kap op de woning is verplicht, maar u heeft volledige vrijheid in de kapvorm en kleurstelling. Daarnaast moet de woning minimaal 5 meter van de erfgrens af staan, wat zorgt voor een ruimtelijke, groene woonomgeving. Om een omgevingsvergunning te verkrijgen, moet uw ontwerp aan alle eisen van het bestemmingsplan voldoen. Meer details vindt u in het Beeldkwaliteitsplan en het kavelpaspoort, waarin onder andere perceeloppervlak, bouwhoogtes, erfgrenzen, materialen en kleuren zijn vastgelegd. Deze documenten zijn op te vragen bij de verkopend makelaar. De woning moet een landelijke of moderne uitstraling hebben. Binnen deze stijlkeuze heeft u de vrijheid om samen met uw eigen architect een ontwerp te maken dat volledig aansluit op uw woonwensen. Toplocatie met eindeloos woongenot Bij het kopen van een kavel is de locatie een van de belangrijkste factoren – en die kunt u na aankoop niet meer veranderen. De Scheifelaar is volledig bouwrijp en heeft een uitstekende infrastructuur. De wegen zijn al aangelegd, waardoor het gebied goed toegankelijk is. Wij raden u aan de situatietekeningen te bekijken en de locatie zelf te ervaren. Uw woning, uw budget Zelf bouwen betekent volledige vrijheid, maar ook belangrijke keuzes op het gebied van indeling en budget. Hoe groter en luxer uw woning, hoe hoger het benodigde budget. Het is essentieel dat het ontwerp aansluit op het bedrag dat u wilt investeren. Uw architect en financieel adviseur kunnen u hierbij begeleiden, zodat u een woning realiseert die niet alleen aan uw wensen voldoet, maar ook binnen uw budget past. Veghel – Centraal gelegen en volop in ontwikkeling Veghel ligt centraal tussen Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen en biedt een unieke combinatie van rust en dynamiek. De stad heeft een rijke historie en een bruisend centrum met een breed scala aan winkels, restaurants en sportfaciliteiten. De CHV Noordkade, een innovatief gebied waar cultuur, food en kunst samenkomen, voegt extra levendigheid toe aan de stad. Daarnaast zorgen uitstekende scholen en een actief verenigingsleven ervoor dat Veghel een fantastische plek is om te wonen – voor jong en oud. De Scheifelaar – Wonen in een doordacht plan Wat De Scheifelaar écht uniek maakt, is de zorgvuldige planning en hoogwaardige voorzieningen. De gemeente heeft vanaf het begin geïnvesteerd in een hoogwaardige infrastructuur en de aanleg van groen. Dit zorgt voor een ruimtelijke, groene en exclusieve woonomgeving. Omringd door weilanden, een houtwal en een schitterend uitzicht Dicht bij een natuurgebied – ideaal voor wandelingen en buitenleven Ruime kavels met optimale privacy en vrijheid Kinderen kunnen veilig fietsen naar school en sportclubs Alle voorzieningen binnen handbereik Grijp deze unieke kans! Dit is écht de laatste beschikbare kavel in De Scheifelaar. Wilt u exclusief, ruimtelijk en groen wonen op een toplocatie? Neem dan snel contact op met de verkopend makelaar voor meer informatie Interesse? Heeft u vragen? Wij vertellen u graag wat er allemaal mogelijk is. Neem gerust contact op: Raadhage Makelaardij Jan Pieter van den Hurk 0413 - 378 921 Vraag ‘t, de leukste makelaar Mariska van de Velde 06 – 188 83 199