• Onder bod

Laan van Laag Kanje 35 R 1 3951 KD Maarn

Uitgelichte kenmerken

  • 39 m² wonen
  • 747 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 199.000 k.k.

Omschrijving

Zoekt u een plek waar u heerlijk kunt onthaasten? Genieten van de vogels?

Gelegen aan een boslaantje ligt deze recreatiebungalow waar u zich meteen ontspannen zult voelen. Weg van alle drukte en verplichtingen, tot rust komen op uw eigen bosperceel. De grote bos- en natuurtuin nodigen uit tot het recreëren in de natuur.

Nabij het geliefde Henschotermeer, een unieke zwemplas middenin de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. U kunt hier lekker luieren en genieten van de mooie omgeving. Bouwen aan je eigen zandkasteel op het lang gerekte zandstrand. Zwemmen in of hardlopen rond het meer. Wandelen langs weide, bos en strand. Kortom geweldig om op loopafstand van te wonen.

Gelegen aan de Lijsterlaantje 11 op bungalowpark Noord West Kanje op een perceel van 747 m².
De woning dient op een aantal punten gemoderniseerd te worden maar dan heeft u een woning naar uw eigen wens en smaak.

Noord-West-Kanje is een recreatiepark gelegen midden in de bossen van het Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug. Het park is aangelegd als wandelbos en er zijn diverse voorzieningen zoals een brasserie, campingwinkel, wasserette en speeltuin.
In de directe omgeving vindt u vele wandel- en fietsroutes, horecagelegenheden waaronder Brasserie Laag Kanje, pannenkoekenhuis Bergzicht en de Pyramide van Austerlitz gelegen op het hoogste punt van de Utrechtse Heuvelrug.

Eigenaren van de bungalows op dit park zijn verenigd in een BV: Noord-West-Kanje Beheer. Naast de koopsom van de recreatiebungalow is een bedrag verschuldigd voor acht aandelen met een totale waarde van ca. € 11.500,-. Er wordt een jaarlijkse erfpachtcanon betaald waarvan o.a. het park met al zijn faciliteiten wordt onderhouden. De BV keert in principe jaarlijks dividend uit.

De indeling is als volgt:
Via de entree komt u in de bijkeuken welke toegang geeft tot het toilet en de badkamer (voorzien van douche en wastafel). Vanuit de bijkeuken komt u via de keuken in de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een gaskachel en schuifpui. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een tweetal slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Heerlijk vrij gelegen, een plek waar men tot rust kan komen.
- Deze woning is buitengewoon geschikt voor de echte tuin- en natuurliefhebber!
- Vrijstaande houten berging aanwezig.
- Diverse uitbouw mogelijkheden.
- Glasvezelaansluiting aanwezig.
- Woonoppervlakte circa 39 m². Inhoud circa 135 m³.
- Perceel 747 m².
- Verwarming door middel van een gaskachel.
- Warm water door middel van elektrische huurboiler.
- Erfpachtcanon circa € 845,- per jaar.
- De woning wordt opgeleverd 'as is where is'. Ook de huidige inboedel blijft achter.
- Levering vindt plaats bij Notariskantoor Veldjesgraaf & Korlaar te Woudenberg.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 199.000 kosten koper
Aangeboden sinds
20 november 2021
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
39 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
747 m²
Inhoud
135 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Verwarming
Gaskachels

Kadastrale gegevens

MAARN A 4543
Kadastrale kaart
Oppervlakte
747 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Buurt

Verspreide huizen op de Heuvelrug, Maarn

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Laan van Laag Kanje 35 R 1

€ 199.000 k.k.