• Verkocht

Tonnenberg 53 V6 3852 PC Ermelo

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 600 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 september 2023
Verkoopdatum
6 oktober 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op het prachtige kleinschalige recreatiepark "De vlindervallei", met directe ligging aan de Ermelosche Heide en het Speulderbos, mogen wij u aanbieden deze luxe riet-gedekte stenen recreatieboerderij mét souterrain voor 8 personen. Het geheel is gelegen op een privacy-volle plek op een zeer riant perceel van maar liefst 600 m² eigen grond. De woningen en locatie zijn zo uniek, maar zelden komt is hier iets beschikbaar. Voor natuur- en rustzoekende recreanten is deze plek een echte aanrader, met talloze fiets en wandelroutes over de prachtige uitgestrekte Veluwe. Maar ook voor paardenliefhebbers zijn er tal van ruiterroutes in de directe omgeving en biedt het park de mogelijkheid weidegang en stallen te huren, is er hooi verkrijgbaar en ruimte om uw trailer te stallen. En voor wat vertier kunt u terecht in het gezellige dorpshart van Ermelo of Hanzestad Harderwijk. Het park is het gehele jaar geopend en kunt zo alle seizoenen genieten van deze prachtige goed onderhouden recreatiewoning.

Indeling:
Begane grond: entree, ruime lichte hal, vaste trap naar souterrain, meterkast, badkamer slaapkamer, bedstede en toegang tot de woonkamer. Opvallend bij binnenkomst zijn de hoge nok en de prachtige houten balken die direct zorgen voor het gezellige "boerderij" sfeertje. De vele raampartijen zorgen voor prettig veel lichtinval en geven een zeer ruimtelijk gevoel. De gezellige zithoek heeft een sfeervolle gashaard en middels openslaande tuindeuren komt u uit op één van de terrassen van de prachtige en verzorgde tuin. Het eetgedeelte heeft plek voor een grote tafel met voldoende zitplaatsen en staat in directe verbinding met de open keuken. De stijlvolle houten look past helemaal bij de bosrijke omgeving waar u zich in bevindt. Ook van hieruit heeft u via openslaande tuindeuren toegang tot de tuin en een tweede terras, waar u bijvoorbeeld heerlijk buiten kunt eten. Uiteraard is de keuken voorzien van de nodige kastruimte, een prachtige oven (Boretti), gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met kraan en afgewerkt met een robuust donker werkblad. In de bijpassende servieskast zit een grote koelkast.
Achter de luiken in de hal schuilt een "nostalgische" bedstede voor twee personen en via de ladder bereikt u een kleine bergvliering. In de tegenovergelegen ruimte is de ouderslaapkamer gesitueerd, deze beschikt over een tweepersoonsbed, vaste kastruimte en ook hier zijn weer openslaande deuren naar de tuin. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met spiegel. Het toilet met fontein zit in een separate ruimte opgesteld. De gehele woning beschikt over behagelijke vloerverwarming.

Souterrain: in de kelderverdieping bevindt zich een grote slaapkamer met twee eenpersoonsbedden én ook hier weer zo'n leuke bedstede voor twee personen. En is er een kleine buitenruimte casu quo terras die van hieruit middels openslaande deuren te bereiken is. Voor wat wellness kunt u op deze verdieping terecht in de tweede badkamer die is uitgerust met een heerlijke stoomdouchecabine, infraroodsauna, wastafelmeubel met spiegel, handdoekradiator en tweede toilet. Tevens bevindt zich hier een inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger.

"Last" en zeker niet "least" de zeer royale tuin rondom de woning, op een prachtig met groen omheind perceel van 600 m² kunt u hier eindeloos genieten van heel veel privacy en al het groen om u heen. Er zijn meerdere terrassen aangelegd, zodat u altijd met de zon mee kunt draaien....of juist even een plekje in de schaduw kunt opzoeken. Daarnaast beschikt de tuin over prachtig gazon, grindpaden en zijn er vele vaste planten. Parkeren kan uiteraard op eigen terrein aan de voorzijde van de kavel.

Kenmerken
• perceeloppervlakte 600 m² (eigen grond)
• parkbijdrage € 1.110, 49 per jaar (2023)
• 8-persoons (2 slaapkamers, 2 bedstedes)
• 2 badkamers
• infraroodsauna en stoomdouchecabine
• gas(hoek)haard
• vloerverwarming
• berging met wasmachineaansluiting
• eigen parkeerplaats
• (recreatief) verhuur via het park mogelijk
• permanente bewoning niet toegestaan

Disclaimer: Deze advertentie is met de meest grote zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Status
Verkocht
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Perceel
600 m²
Inhoud
240 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en sauna

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel

Kadastrale gegevens

ERMELO D 2126
Kadastrale kaart
Oppervlakte
600 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Kraaijenhof Vastgoed

Bel (+31)341-750428

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.