Leeksterweg 678433 KW HaulerwijkHaulerwijk-Buitengebied

Ben je op zoek naar ruimte, een eigen plek voor je paard(en) en/of daarnaast een grote garage/schuur voor opslag, klussen of andere hobby's? Kom dan snel kijken! Dit is een kans voor mensen die graag wonen en werken willen combineren, een eigen bedrijf hebben en/of plek voor paarden zoeken. Verscholen achter het groen ligt deze leuke vrijstaande woning op een royaal perceel van 3.400 m² eigen grond met een grote garage/schuur met kantoor, berging/magazijn en vliering, totaal 93 m² groot. De afgelopen jaren zijn er niet alleen diverse verbeteringen gedaan in het huis, waaronder een nieuwe badkamer, herindeling verdieping, nieuwe c.v.-ketel, zonnepanelen, maar ook buiten. De tuin is onderhoudsvriendelijk met terrassen, er is een nieuwe veranda en een overkapping aan de garage/schuur. Het weiland is geheel aangepast met een gedraineerde paardenbak met paardenstal, kapschuur en overkapping voor paarden. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, c.v.-opstelling, provisie-/bergkast en een modern toiletruimte. Via de hal kom je in de nette keuken met inbouwapparatuur (inductiekookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie) en provisiekelder. Aaneensluitend loop je naar de royale woonkamer met serre en een opkamer thans in gebruik als slaapkamer. De woonkamer met keuken en opkamer zijn samen ca. 55 m² groot. Opvallend zijn de hoeveelheid ramen, waardoor er niet alleen veel licht binnen komt, maar ook veel contact is met de tuin. De woonkamer is voorzien van c.v. - pelletkachel en een tegelvloer met vloerverwarming. Via de hal loop je naar de moderne badkamer voorzien van dubbele wastafel met meubel, inloopdouche met dubbele regendouche en designradiator en de ruime bijkeuken met keukenblok, witgoedaansluitingen en deur naar de tuin. 1e Verdieping: Ruime overloop met dakkapel, 3 slaapkamers van ca. 9, 8 en 4 m². Bijgebouwen: De grote garage/schuur van 93 m² met vloeistofdichte betonvloer en smeerkelder op stahoogte! is in spouw opgetrokken en een ideale ruimte voor meerdere hobbydoeleinden. Deze ruimte is o.a. voorzien van elektrische sectionale deuren, krachtstroom, grote bergruimte/magazijn, kantoor en een vliering. Naast deze ruimte is een carport (hoogte ca. 4 meter), ideaal voor caravan of camper. Paardenvoorzieningen: De verzorgde houten stal met overkapping voor paarden is voorzien van een automatische waterbak en bronpomp. Aan de stal is een royale kapschuur met hooi opslag. De gedraineerde paardenbak is uitstekend onderhouden. Tuin: De tuin rondom is verzorgd met gazon met fruitbomen en notenboom, sierborders en kunstgras. Aan de garage/schuur is een royale overkapping met jacuzzi; een plek waar je beschut en lang kunt zitten om te genieten van de zomeravonden. Ook is op het perceel een grote houten berging van ca. 20 m² met een veranda; een extra plek waar je heerlijk kunt zitten. Goed om te weten: - Badkamer vernieuwd in 2022; - CV ketel uit 2022; - 10 Zonnepanelen uit 2021; - Energielabel D; nagenoeg geheel voorzien van HR++ beglazing; - Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer; - Royaal perceel van 3.400 m²; - Gedraineerde paardenbak; - Automatische waterbak; - Pelletkachel ter overname.