Parkstraat 3-A36881 JA Velp (GE)Velp-Noord boven spoorlijn

Dit appartement is onderdeel van het nieuwbouwproject Villa Florin, bouwnummer 4. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van de eigentijdse klassieke villa aan de Parkstraat in Velp. Appartement type ''CORTONA'' ''Cortona werd door Etrusken gesticht en is daarmee één van de oudste steden van Toscane. Het stadje inspireerde Frances Mayes tot het schrijven van de bestseller ''Under the Tuscan Sun''. Sla het boek open terwijl u op het balkon van dit geweldige appartement plaatsneemt. U zult zich even helemaal in Italiaanse sferen wanen''. VILLA FLORIN In het gebouw gaan 8 schitterende villa-appartementen schuil, die stuk voor stuk voorzien zijn van 3 slaapkamers, 2 badkamers en een royale buitenruimte. Op elke verdieping zijn maar 2 appartementen. Intiem en kleinschalig. Er is een trap en een lift, aan u de keuze hoe u uw woonverdieping bereikt. Villa Florin biedt een exclusief en duurzaam thuis voor actieve en sportieve bewoners die midden in het leven staan. Een kwalitatief hoogwaardig gebouw met lage onderhoudskosten en energiezuinigheid zijn belangrijke speerpunten binnen het projectplan voor Villa Florin aan de Parkstraat in Velp. Het gebouw wordt opgetrokken uit robuuste materialen die relatief weinig onderhoud vragen en een lange levensduur hebben. De appartementen worden gasloos opgeleverd. Een geluidloze bodemwarmtepomp verzorgt de vloerverwarming die u in elke kamer afzonderlijk kunt regelen. Ook zorgt de pomp voor koeling in de zomer. Daarnaast heeft ieder appartement 12 zonnepanelen voor eigen gebruik. OMGEVING VELP In het gezellige dorpscentrum van Velp vindt u alles wat u zich wensen kunt op loopafstand van Villa Florin. De supermarkt, versmarkt, traiteur, slijter en banketbakker zijn om de hoek en aan de Hoofdstraat bevinden zich tal van winkels en goede restaurants. Velp ligt prachtig aan de voet van de Hoge Veluwe. Hier kunt u eindeloos wandelen en fietsen, ontdekken en ontspannen. Het dorp is centraal gelegen en goed bereikbaar via tal van (snel)wegen en het openbaar vervoer. Binnen één uur bent u in Utrecht, Den Haag of Amsterdam en met het OV bent u in een mum van tijd in de Arnhemse binnenstad of verder weg. De bushalte is vlakbij Villa Florin, net als het NS-station. TUININFORMATIE Bij Florin hoort een onder architectuur aangelegde achtertuin die fijn besloten is voor optimale privacy. De tuin van Villa Florin is een ideale aanvulling op uw ruime balkon. Het is een groene oase waar u heerlijk kunt ontspannen. De tuin is omsloten maar niet gesloten en heeft in elk seizoen weer een anders sfeer dankzij de rijke en gevarieerde beplanting. In de tuin kunt u zonnen, tuinieren, barbecueën of gewoon heerlijk ontspannen. Bij de aanleg is veel aandacht voor biodiversiteit. Om het fijne buitengevoel van Florin te versterken, zijn de zijgevels van het gebouw subtiel vergroend. SFEERVOLLE TUINKAMER Speciaal voor de bewoners van Florin beschikt de tuin ook over een goed geoutilleerde tuinkamer, waardoor u gedurende alle seizoenen kunt genieten van het buitenleven. Doordat de glazen pui grotendeels kan worden geopend vloeit binnen en buiten hier letterlijk in elkaar over en creëert het het gevoel van een veranda. Het tuinhuis is gemeubileerd, voorzien van een pantry met koelkast en spoelunit. Ook aan een toilet is gedacht en uiteraard kan het tuinhuis worden verwarmd en gekoeld. Het is er heerlijk vertoeven en het tuinhuis is de perfecte aanvulling op uw toch al royale balkon. Zo hoeft u het buitenleven in uw tuin niet te missen nu u in een villa appartement woont. Waarlijk het beste van beide werelden. Villa Florin is momenteel in aanbouw en zal naar verwachting tegen het einde van 2023 worden opgeleverd. Bijzonderheden; - 2 badkamers (stelpost beschikbaar) - Volledig gestuct - Bijna volledig glazen gevel in riante living - Triple glas, aan de zonzijde warmte werend - Smart-living - Gezamenlijke tuin en tuinkamer - Veilig en optimaal veel privacy - Verwarming en koeling d.m.v. aardwarmte - 2 overdekte privé parkeerplaatsen waarvan 1 voorbereid op elektrisch laden - 12 eigen zonnepanelen - Volledig voorzien van vloerverwarming - € 363,72 per maand - Groot balkon van circa 41 m². - Voorzien van BouwGarant garantie Let op; - Het energielabel is een indicatie. Het appartement is voorzien van aardwarmte, triple glas, vloerverwarming en een WTW. Het is hiermee een bijzonder duurzaam gebouw. Het energielabel is aangevraagd en wordt binnenkort afgegeven. - De gebruiksoppervlaktes zijn nieuwbouwgebruiksoppervlaktes. De inpandige bergingen zijn bij de meters inbegrepen.